严格规范住房交易过程中的收费行为。新建商品住房中供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统等配套建设费用，以及其它属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，应包含在住房价格中，没包含在住房价格中的交易费、登记费、维修基金、税金以及由于特殊原因没有计入住房成本的煤气工程费和有线电视初装费等，应在销售合同中约定。房地产开发经营企业严禁在房价外向购房人另行收取合同未予明示的费用，严禁在商品住房销售价格外强行推销及搭售商品、强制服务并收费，严禁应由开发企业自己负担的费用转嫁给购房人 珠江荣景配套设施道路，物业用房 社区用房 业主委员会用房 配套幼儿园等，这些已经包含在房价中，在郑州物价局核定珠江荣景销售价格时间是否也包含小区这些配套设施？
两年来珠江荣景业主为求学位的家长们可谓使出了浑身解数。然而不少保障房小区的住户反映，学位如此稀缺的情况下，明明已建好的小区配套幼儿园却迟迟不投用，家长们不得不舍近求远、捱贵价学费，只求让孩子有书可读。时间和金钱成本，给这些低收入家庭带来不少压力。
珠江荣景小区幼儿园、 幼儿园在内的保障房配套幼儿园都存在此种情况，家长们希望，小区配套幼儿园能尽快开放。
就在家门口的幼儿园不开，业主们只能舍近求远将孩子送去其他小区读幼儿园，而这对于低收入家庭来说，也带来经济上的压力。业主妈妈经过一个月的奔波，终于给女儿报上了幼儿园，“跑了附近四五家，都是民办的，基本招小区的都招满了。报上名的幼儿园要坐四个公交站，之所以还剩几个名额，是因为学费算附近比较贵的。” 所报名的幼儿园学费每月1300元，附近其他民办园，最便宜也要1000元。
“我们这里是保障房，都是低收入家庭，还有特困家庭，对于很多家庭来讲，小孩一个月的学费顶一个月的低保费了，隔壁楼有个邻居，干脆自己在家再带一年，就等小区幼儿园开学。
保障性住房配套幼儿园建成多时却不投用，这让部分人大代表也很不解，“按道理小区在建设初期就应该规划好，交楼时幼儿园也应该像小区绿化一样一起移交，不应该滞后这么长时间。”
保障性住房针对的是低收入和困难人群，从政府角度应该考虑得更细致一些，“公建配套投入使用，牵扯到多个部门，虽然每个项目遇到的具体问题可能不同，但可以肯定的是，这个过程涉及的每个部门都有责任，各个部门不应该踢皮球，而应形成合力，让这些民生项目尽快为保障房的居民提供服务。”
珠江荣景小区属于保障性住房的人群比较特殊，在配套上也应考虑到这个阶层的特殊需求，一定要办成公办幼儿园，都应该有财政的支持，办成普惠性的幼儿园，让这些珠江荣景业主家庭能够负担得起。 |
补充内容 (2016-6-22 15:45):
幼儿教育一直也是国家关注的重点，小区配套的幼儿园有谁负责管理？请问教育主管部门那么多业主孩子期待上学，为啥不开园几年了，为啥惠济区教体育局强行把管理权划拨给珠江置业？
在郑州电视台等多家媒体追问郑州珠江置业有限公司开发的小区珠江荣景经济适用房，里面配套的幼儿园已经被开发商出售给小天鹅，请问这些收益
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 珠江置业请问是否交付了土地出让金，如果没有配套幼儿园为什么属于他们管理，珠江置业1000万元把珠江荣景配套幼儿园权益出让给小天鹅幼儿园，这些收益是不是应该属于全体业主，或者这10000万元是否上缴国家财政？
根据惠济区教体育局的答复：根据《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例实施办法》第十二条规定：“郑州珠江置业有限公司开发建设单位配套建设的珠江荣景幼儿园移交政府管理的，政府给予一定补偿后，交由教育行政主管部门举办。”截至目前，珠江置业开发商未准备交付政府管理，按照“谁投资谁受益”的原则，该幼儿园土地由政府免费划拨，小区项目由郑州市政府重大民生工程，应有政府负责管理，该幼儿园性质为公办。
补充内容 (2016-4-12 14:05):
邀请珠江置业来解释幼儿园权属问题？你们的观点法律依据是啥，有啥证据证明属于你们珠江置业的法律文书条款在那里？郑州市经济适用房管理办法 郑州市人民政府令 第189号
第四十条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，减半征收市级经营服务性收费。
经济适用住房建设项目外的基础设施建设费用，由政府负担。
第九条 经济适用住房建设，应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。第十六条 经济适用住房基础配套设施和公共配套设施，应当与住宅工程同时设计、同时施工、同时交付使用。
如果珠江荣景配套基础设施政府没有投资，那请问珠江置业你的开发合法吗？
补充内容 (2017-7-4 11:47):
我苦苦等待多500年，看来珠江置业死心塌地不愿意回答广大业主的诉求了。违法必须付出代价！ |
发表于 2016-6-22 15:44:41
