三官庙村的华丽蜕变是规划图吧？(下派单位：中原区) [复制链接]

[三办]岁月更迭 见证三官庙村的华丽蜕变

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    中原区三官庙村位于棉纺路以南，岗坡路以北，东起秦岭路，西止铁路专线以东，紧邻建设路、中原路、秦岭路等主干道，郑州地铁一号线通过，交通便利；村庄周围有西元国际广场、万达广场、煤矿机械厂、七十中学等，地理位置优越；村庄历史悠久，有着深厚的文化底蕴，是郑州较早的城中村之一。
    历史悠久，文化底蕴深厚。郑州有5个三官庙，即西郊三官庙、城南三官庙、城东门口小三官庙、县前街西三官庙、侯寨乡铁三官庙。西郊三官庙村西北隅原有一座北朝南庙宇，面积40余亩，整个庙宇规模宏大，为古代宫殿式建筑，房顶为五脊六兽、飞檐挑角、红墙绿色琉璃瓦，房屋数百间。分“四王殿”、“三官殿”、“玉皇阁”等，南北依次排列，并在各大殿两侧均有别具特色的配房，为东楼西出厦，自形院落，在中轴线上，有用大青砖铺地的甬道，纵贯各大殿，勾通前后整个庙宇。庙内供有三官，故称三官庙，村随庙名。日本侵略者第二次(1944年)占领郑州时，三官庙被日军炸毁，未留下任何遗址。建国初，郑州市城市建设向西扩展，三官庙地区已建成为郑州市区西部一个重要工业区域。以三官庙命名的有三官庙街道办事处、三官庙派出所、三官庙社区等。
    环境杂乱，改造迫在眉睫。由于缺乏统一规划，三官庙村内道路错综复杂，垃圾处理、供排水设施落后，热力、燃气不通，各类线缆杂乱无章，绿地、文化设施等公共活动空间缺乏，居住人员复杂、治安问题突出，建筑物及建筑杂乱无序，建筑密度大，村民住宅通风、采光等居住条件差，学校、幼儿园、医疗卫生等公共服务设施的数量和质量都严重滞后，难以满足村民生活和生产的需要。为改善广大村民的居住环境，彻底解决三官庙村存在的各类问题，2004年，中原区委、区政府决定对三官庙村实施整体拆迁改造，因各种历史原因，改造过程一波三折并多次终止。2011年三官庙村因区域划分划归三官庙街道管辖，2012年三官庙街道重新启动了三官庙村拆迁工作，面对接手后的种种不利因素，三官庙街道克难攻坚，迎难而上，于2015年底前彻底完成了三官庙村宅基地拆迁清零工作。
    合理规划，建设宜居家园。三官庙城中村改造由郑州市长城房屋开发集团有限公司开发，长城房地产开发公司是一家以房地产开发为主，以百货零售商业为辅的大型民营企业。三官庙村改造项目总土地面积为408亩，规划建设面积为114万㎡，总投资45个亿。长城房地产公司秉承“创造美好、奉献社会、追求卓越、服务大众”宗旨，运用现代规划设计手法，将三官庙村改造项目打造成工程完善、结构清晰、布局合理、道路通顺、利于管理，具有鲜明特色的居住小区。
    项目规划力求延续的文化脉络、空间脉络，在为居民营建高度现代化生活社区的同时，提供有高度认同感、归属感的合理交往空间，满足现代人回归传统生活习俗的心理需要。依靠科技进行积极推广和应用“四新”，广泛应用新材料，新产品、新科技、改善居住功能，提高节能、节地的综合经济效益和社会效益。规划区园林绿化采用“点”“线”结合的方式进行规划，力求做到设计内容、概念、结构上完成统一。“线”以秦岭路两侧绿化带为主，种植乔木形成若干条绿化“视廊”并在局部高压线下（约60米宽），建成规模性绿化带，成为小区居民的“氧气瓶”。“点”为居住区内部的公共绿地，绿地以花、小品、硬质景观为主，形成居民休息的场所。这些“点”由绿的“线”串成一条绿色的“珠链”。根据用地特点，居民出行和生活习惯，沿主干道秦岭路东西两侧，退道路红线9米，沿干道两侧进入组团内部，入口处路面净宽6米，内部支路，路面净宽4米，主干道为道路支架，疏解内部交通，并与干道贯通。改造后居民可享受完善的社区服务、社会保障和就业服务，规划范围内设置的公共设施主要有：中学1所、小学2所，幼儿园5所，卫生站2个，文化活动站2个、居民健身设施15个，物业管理4个，社区服务中心1个，公共厕所8个，垃圾转运站1个，开闭所3个、变电室20个，热交换站7个。三官庙村的改造“功在当代，利在千秋”。