荥阳房管中心是干什么？(下派单位：荥阳市) [复制链接]

   我是荥阳市宝翔佳苑（二中东临）小区业主，在我们小区6号楼业主，在我们小区5、6、8号楼上，出现了同一幢楼上下楼同户型、同面积，出现封闭式阳台和非封闭式阳台两种情况，在交房时，本小区所有阳台均未封闭，多次与开发商（河南大鑫元置业有限公司）协调解决，开发商说是合同出错了，开发商在房管局备案的全部为非封闭式阳台。而开发商不愿出具阳台是否封闭的备案手续，也不愿意为业主更改合同。河南大鑫元置业有限公司工作人员告诉业主，合同出错他们老板会让房管中心按非封闭阳台为业主提供房产证，难道房管中心还得听开发商的安排？

  请问市房管中心：

   1、同一幢楼、上下同样面积、同样户型的房子，出现如此不正规的合同，能在你们房管局备案，并取得销售证，你们房屋管理部门是如何监管的？

   2、开发商（河南大鑫元置业）解释房管局办房产证会重新测量房屋面积？请问是否属实？重新测量业主能否参与？

    3、对于同一幢楼、上下同样面积、同样户型的房子，合同上出现阳台封闭、非封闭，你们房管部门测量是按封闭还是非封闭测量计算合同面积的？都知道封闭与非封闭差一半面积。