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小区业主委员会应当在所属街道办、社区指导及监督下成立，但由于一部分物业使用人是拆迁户但是房屋所有权证在置业公司的名下，不能确定为业主，小区内业主参与未达到双三分之二，小区内的业主大会是由办事处社区组织的非物业公司，物业公司表示需要物业公司配合的物业公司会积极配合，不存在阻挠召开业主大会的情况。对于此过程中物业企业是否存在违规行为，若业主掌握证据，可以直接向公安部门举报。关于720暴雨为突发极端天气，造成我市部分房屋、车库进水，关于对于物业公司在极端天气中存在的责任划分是否存在不作为，我科室无法鉴定，维修资金有使用流程，是否能够申请，使用是否合适，请咨询维修资金管理部门。720暴雨为突发极端天气千年不遇，造成我市大量房屋进水、车库被淹，园区受灾后，物业表示也在不断清理园区和地下室废弃物品，因园区受灾严重，各项工作众多，同时也有业主不停的向外丢弃废弃品，所以进程较为缓慢，目前园区外部环境已基本恢复；720暴雨为突发极端天气，极端天气造成设施设备故障，依据车位协议物业公司负责日常维护，但是大修属于购买人；由于地下室进水严重，设施设备受损严重，现小区内还是临时电，供电还未完全回复。关于维修资金：维修资金的使用应当由维修资金主管部门按审批流程进行使用，对于物业是否存在套取维修基金的行为，请咨询维修资金管理部门。对于物业公司在极端天气中存在的责任划分，超出我办的管理权限，建议通过民调进行解决；小区业主委员会应当在所属街道办、社区指导及监督下成立，但由于一部分物业使用人是拆迁户但是房屋所有权证在置业公司的名下，不能确定为业主，小区内业主参与未达到双三分之二，小区内的业主大会是由办事处社区组织的非物业公司，物业公司表示不存在阻挠召开业主大会的情况，需要配合工作的物业公司会积极配合。小区业主委员会应当在所属街道办、社区指导及监督下成立，对于此过程中物业企业是否存在违规行为，若业主掌握证据，可以直接向公安部门举报。对于小区内公共部位收益问题，我科室已要求物业公司进行公示。 |
发表于 2021-9-28 21:59:32
