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一、锦艺国际华都建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位（地上车位，及安装立庄，禁止业主车辆进入）、共用设施设备的所有权或者使用权的行为 处罚种类：罚款 法律依据： 1、《物业管理条例》第五十八条“违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；
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2、《物业管理企业资质管理办法》第十一条“物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准： （五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；” 物业公司擅自利用绿地，安装自动卖水设备。应当属于擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；”由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；
三、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的行为 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第六十六条“违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。” 锦艺国际华都将东门外的垃圾手机中心出租给收废品的当废品收购储存室。处5万元以上20万元以下的罚款
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发表于 2012-6-1 11:28:02
