网友您好：
郑州市房管局此前对该项目地下车库问题的答复是：“建筑区划内规划的车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。”
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。
根据市房管局的产权解释和《物权法》的规定，锦艺国际华都地下车库产权归开发企业所有，郑州翰园置业有限公司可以对外出售、出租地下停车位。其出售标准及租金标准应由双方协商并通过合同约定。
郑州市物价局
请问物价局看到了房管局出示的房产证了吗？怎么能证明地下车位的归属？再说了双方协商解决，我们没见协商。 |
发表于 2012-6-13 10:00:55
