网友：
您好！
针对您反映的问题经调查后，现将结果回复如下：金源公馆小区由郑州利民置业开发有限公司开发建设，别名富侨花园。由于我县还未实行测绘前置，而当初合同约定的面积是施工图纸的理论计算值，基于理论与实际会有所误差（施工图纸变更的除外），所以，在商品房买卖合同中都有关于解决面积误差问题的规定。而该小区业主与开发公司签定的《商品房买卖合同》第五条约定：“面积确认及面积差异处理，以产权登记面积为准，单价不变，房款多退少补，据实结算。”因此，业主与开发商应该严格按照合同约定执行。
金源公馆小区的房屋面积由中牟县正信测绘队经过实地测量，严格按照《房产测量规范》的相关规定计算面积值。如果业主对测量结果有疑问，可以申请有资质的正规房地产测绘机构复测。
综上所述，至于是否存在合同欺诈，建议网友可通过法律程序维护自己的合法权益。谢谢您支持我们的工作。
中牟县房地产管理局 |
发表于 2011-11-22 15:15:26
