郑州市宾至新世纪物业公司服务于香港城小区，缺乏科学有效的管理，问题多多：
1、二期、三期绿化不到位，绿化部位黄土裸露，晴天尘土飞扬，雨天泥泞不堪。
2、院子中心的小型人工湖已经废弃，没有一滴水，遇到下雨天，聚存起来的雨水腥臭难闻。
3、小区有地下两层车库，自行车电动车却混乱的停在面积狭小的小区地面。更有电动车所以进入电梯，个别业主在楼内私拉电线给电动车充电，造成了极大的火灾隐患。
4、物业把住宅楼一层的公共部分出租给商贩用做超市，棋牌室，窗帘店，建材店，从未公布出租收入，该收入应属于全体业主。
5、经常拖欠电业局高压公共区域电费，导致电业局经常威胁停止小区用电。
6、居民楼内电梯经常发生故障，物业公司拖延时间，不及时维修，经常是一部电梯运行，另一部电梯待修，影响居民上下楼。
7、小区内狗患严重，无证犬只，大型犬只无人管理，保安视而不见，这些狗随地大小便，令小区卫生脏乱不堪。
8、市电改造不彻底，小区居民现在还是向物业公司缴纳电费，业主没有用电户号，无法直接向电力公司缴纳电费。
9、小区安保设施几乎没有，交房至今，可视楼宇对讲系统也没有安装好，小区内监控设施较少，以至于发生电动车电瓶丢失现象不断，诺大的小区竟然没有大门，用几个简易的铁栏杆作为大门，进出小区人员复杂，任何人进入小区都如入无人之地，保安形同虚设，邻近的城中央、天下城小区安保就做得很好，实行门禁，业主刷卡进出小区，把社会闲散人员甚至是犯罪分子拒之门外，给业主创造了安全的生活环境。新世纪物业公司受了那么多物业费，为什么就不考虑小区的安全问题？
就以上突出问题，希望房管局组成调查组，尽快解决困扰小区业主的物业管理问题。
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发表于 2012-7-4 18:07:51
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