网友你好~！
买房是你和售房者之间根据购房类别不同，而需要确立不同的手续。至于办理房屋所有权证需要什么要件，我可以给你在此简述一下：
1、 购买二手房，需提交以下要件：
（1） 登记申请表
（2） 转让方与受让方有效身份证（比对原件，收复印件）
（3） 房屋所有权证
（4） 证明房屋所有权发生转移的材料（依照具体情况提交买卖契约、互换、协议、遗赠公证书等其中一种）
（5） 完税凭证
（6） 物业维修基金缴存凭证
（7） 房屋分户平面图2份
（8） 其他必要材料
2、 购买开发企业的商品房需提供：
（1） 登记申请书
（2） 受让方有效身份证明（比对原件，收复印件）
（3） 房屋所有权证或商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证）
（4） 商品房买卖合同(联机备案的合同需提交备案信息表，非联机备案的合同，应经过备案)
（5） 完税凭证
（6） 物业维修基金缴存凭证
（7） 房屋分户平面图2份
（8） 其他必要材料
注：（1）经济适用房、安居房提交购房审批表；
（2）开发企业代办的应在合同中约定委托代办，没有约定应出具购房人的委托书。
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发表于 2012-7-27 11:23:16
