网友：
您好！现将有关政策回复如下：
地下车库产权界定权限在房地产行政主管部门。
地下车库若归开发建设单位所有，按《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”及第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，地下车库停车收费实行市场调节价，双方按合同约定执行。
地下车库若归全体业主所有，根据国务院《物业管理条例》第六十六条第三款规定：“擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。”根据上述规定，业主可向郑州市住房保障和房地产管理局进行投诉举报。
物业公司若存在价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法查处。政策咨询电话：67189778。
感谢您对郑州市价格工作的关注和理解！
此复。
郑州市物价局
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发表于 2012-8-2 13:34:30
