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物业费收费标准是否合理,适当减免是不是更合理? [复制链接]

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楼主
发表于 2011-12-1 23:20:57 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

凤凰台村

处理时间

2012-4-5 11:29

升龙凤凰城物业费收费标准是否合理,适当减免是不是更合理?

       物业费和小区物业管理是否相匹配,我们掏了五星级物业服务费却是不上级别的物业的服务。

       硬件设施方便:1.交房已经半年了截止目前燃气未通,电信,闭路有线,联通线路未通,暖气未通;
                               2.水电费我们没有收到正式的电力公司和供水公司提供的用户名及有关手续
                               2.没有一条能到小区像样的干净路;
                               3.绿化未达标;      
                               4. 时不时电梯没电,走廊没电等等。
                               5.入户大厅没有设立逐户报箱。
                               6.楼宇对控系统没有启用,逐户没有安装。

       小区环境方面: 1.小区内垃圾随处可见。遇到雨天泥泞不堪。
                                2.小区地面施工相当缓慢。地面硬化绿化配套设施不完善。不美观。
                                3.小区东门高压线不但没有入地,反而又要树立高压线杆并且有高压线入地向张庄变电站输电。并且影响道路通行。
小区太多太多方面不尽人意你们开发商和物业 是不要和广大业主一个公告,告诉广大业主你们在做什么?什么时候能做好。例如燃气什么时候通,道路什么时候通,相关配套什么时候完善等等。
            你们都没有达到交房的条件你们却交了房,没有城建部门的竣工验收合格你们就开始收取物业费。这样的服务你们还要求交五星级物业费?合理吗?给个我们交物业费的理由

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沙发
发表于 2011-12-5 11:01:59 |只看该作者
您好,经调查,升龙凤凰城B区已交房,为凤凰台村委会管辖范围,我们已将您的帖子转到凤凰台村委会,他们会给您回复。
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处理状态: 转发

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板凳
发表于 2011-12-29 08:15:12 |只看该作者
同志您好,您所反映的问题我们正在同物业进行积极协调,并督促物业尽快进行回复。
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一般
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地板
发表于 2011-12-2 19:05:40 |只看该作者
:@:@:@:@:@:@

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5#
发表于 2011-12-2 19:06:39 |只看该作者
坑人的升龙

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6#
发表于 2011-12-19 19:00:44 |只看该作者
顶一个先吧











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7#
发表于 2011-12-20 13:43:28 |只看该作者
那么脏,物业费用用到哪里啦。

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8#
发表于 2012-1-16 11:16:19 |只看该作者

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9#
发表于 2012-3-28 16:46:32 |只看该作者
升龙凤凰城小区位于升龙凤凰城地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北,由河南捷宏置业有限公司投资开发。小区总占地面积42333.82平方米,总建筑面积约28万平方米。小区共1957户。收费标准为高层住宅1.37元/㎡/月,商业3元/㎡/月,写字楼5.5元/㎡/月。物业公司于2009年12月通过招投标方式正式进入,开始正常的物业管理。
    由于小区在交房期间绿化和监控设施并未完全投入使用,故置业公司与物业公司承诺免除业主2011年8、9两月物业费,房屋交付后,为使广大业主尽快装修,尽早乔迁新居,物业公司投入了大量人力物力,产生巨大成本,故此物业公司向广大业主收取第四季度物业费用。但截止至2011年9月30日,除智能化系统(红外监控除外)和绿化仍未能完全投入使用,为此,置业公司与物业公司决定,自2011年10月1日起,B区物业费标准调整至1.1元/㎡/月,原多余部分顺延至2012年第一季度。
    如2012年3月31日前,监控设施和绿化仍未能如期投入使用,则B区物业费仍将沿用即按照1.1元/㎡/月收取,直至监控设施和绿化投入使用(差额部分由置业公司承担)。监控设施和绿化正常投入使用后,物业公司将恢复签订的前期物业服务协议有关收费标准收取费用。

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