升龙凤凰城小区位于升龙凤凰城地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，由河南捷宏置业有限公司投资开发。小区总占地面积42333.82平方米，总建筑面积约28万平方米。小区共1957户。收费标准为高层住宅1.37元/㎡/月，商业3元/㎡/月，写字楼5.5元/㎡/月。物业公司于2009年12月通过招投标方式正式进入，开始正常的物业管理。
由于小区在交房期间绿化和监控设施并未完全投入使用，故置业公司与物业公司承诺免除业主2011年8、9两月物业费，房屋交付后，为使广大业主尽快装修，尽早乔迁新居，物业公司投入了大量人力物力，产生巨大成本，故此物业公司向广大业主收取第四季度物业费用。但截止至2011年9月30日，除智能化系统（红外监控除外）和绿化仍未能完全投入使用，为此，置业公司与物业公司决定，自2011年10月1日起，B区物业费标准调整至1.1元/㎡/月，原多余部分顺延至2012年第一季度。
如2012年3月31日前，监控设施和绿化仍未能如期投入使用，则B区物业费仍将沿用即按照1.1元/㎡/月收取，直至监控设施和绿化投入使用（差额部分由置业公司承担）。监控设施和绿化正常投入使用后，物业公司将恢复签订的前期物业服务协议有关收费标准收取费用。 |
发表于 2011-12-5 11:01:59