网友您好：
关于产权问题。 广汇PAMA是河南广汇实业集团有限公司开发的位于金水区金水路北、中州大道西的商品房项目。经查询房地产办公系统，目前广汇PAMA地下停车位未办理过商品房初始登记，也未收到该项目地下车位的商品房初始登记申请。办理新建商品房初始登记应提交的要件有：
1、开发企业法人营业执照、资质证书
2、国有土地使用证
3. 建设工程规划许可证
4. 建筑工程施工许可证
5.工程竣工验收备案表
6.房屋测绘报告
7.其他必要材料
河南广汇实业集团有限公司提供符合上述办理商品房初始登记要件后，我局登记中心可以为广汇PAMA地下停车位办理初始登记。河南广汇实业集团有限公司和业主之间可以协商购买或租用该地下车库。
关于销售问题。 河南广汇实业集团有限公司所持建设工作规划许可证附件（1）显示，该小区地下室面积约16112平方米。对地下车位或地下室的销售要需要在房管局办理现房销售手续后，才能上市销售。
经核实，该小区地下室尚未办理销售手续，不具备销售条件。
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发表于 2012-9-19 21:58:09
