中原新城观澜无备案表，质量低劣，能退房吗？怎么退？ [复制链接]

郑州建委

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电梯直达

楼主

发表于 2012-9-28 17:19:38 |只看该作者 |倒序浏览

郑州市房管局

处理时间

2012-9-28 17:33

中原新城观澜E-7地块3#楼强制交房已经两个月了，至今无备案表，无任何单位承认工程验收合格，连竣工验收公示牌都没看到过，莫名其妙的东西太多了。规划的幼儿园没建，规划容积率5.3，远远超出规定容积率，（E地块竟然还有容积率是9.13的），规划的3572m2绿地只是星星点点半死不活的。工程质量低劣，偷工减料。想想就闹心，从楼房旁边经过都心酸的想落泪。更让人难过的是相关部门互相推诿，胡说八道。请问这种情况房子能退吗？退房怎么赔偿？开发商的行为属于欺诈行为吗？

此信息来自：郑州市建委点击处理

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郑州房管

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沙发

发表于 2012-9-28 17:33:21 |只看该作者

网友您好：
能不能退房要看您所签的《商品房买卖合同》有关条款的约定，质量问题建议您向建委相关部门反映，工程竣工验收备案表的出具单位是建委，详细的情况建议您向建委咨询，规划的幼儿园和规划的容积率相关问题建议您向规划部门咨询反映。

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无耻升龙

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板凳

发表于 2012-10-9 14:23:07 |只看该作者

无耻的相关部门

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观澜业主

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地板

发表于 2012-11-19 16:36:32 |只看该作者

房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件：
（一）建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案；
（二）配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；
（三）前期物业管理已经落实；
（四）法律、法规规定和当事人约定的其他条件。
不符合前款规定条件的房地产开发项目，不得交付使用。
升龙观澜一号E-7地块强制交房将近4个月了，至今规划幼儿园未建，规划绿地3572m2，不足1/3，无备案表

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