郑州啓福中华小区五证不全 涉违规销售
来源：中国广播网 时间：2012-10-28 【字号 大 中 小】940
中广网北京10月28日消息（记者韦雪）据中国之声《新闻晚高峰》报道，经济适用房原本为住房困难的低收入家庭而建，因为价格偏低，经济实惠，拥有一套经适房是很多人的愿望。对于经济适用房的申报、购买流程，国家也有严格的规定。
最近，记者在河南郑州调查发现，声称是经济适用房性质的啓福中华小区五证不全，却大肆建房、售房。由于多处违规，对于小区是不是经济适用房小区，业主们也产生了怀疑。
郑州的陈先生4年前曾经在啓福中华小区购买了一套经济适用房，但4年过去了，不仅房子没拿到，甚至连房子是不是经济适用房，他心里都没了底：
陈先生：那会房子不都还挺热嘛，当时内部人宣称房价很低，就吸引了大批人去这个小区买房子。买房的时候，当时说是经济适用房，也不用资格审查，完了之后就只要交钱，拿钱买号就行了。
在啓福中华购房的业主多是通过这种"内部购房"的形式，没有经过任何手续，也没有购房合同，交完首付之后，拿到的只是一纸收据。
但四年来，房子没到手，开发商却不停地要求业主们交钱：
陈先生：售楼部给的这些答复含糊其辞，根本就解释不清楚，问他什么时间交房，这个不知道，问这个房价最终大概什么价位，不知道，只是说一味的让交钱。
本月啓福中华再次向业主们发出了交钱的通知，这回则是要求业主们必须在近期内交齐购房的全款：
陈先生：让所有的业主把全款全部缴清，如果不缴清的话房子可能就退给你，如果退了你想08年、09年房价什么价，现在什么价。开发商给的解释就是到时候多退少补，至于补多少，不知道，上下浮动的范围，不知道，房子什么时间能交工，还是不知道。
在郑州市西三环路与长江路交叉口向西500米的啓福中华一期项目施工现场，记者看到，项目主体工程基本竣工。但楼体门窗还有部分没有安装玻璃，楼底的外墙粉刷也没有完成。现场一位施工人员告诉记者：
施工人员：明年肯定得让交工了，外墙都完了，基本上就剩窗户一装，室内窗户也都弄好了。
记者：几月份交工？
施工人员：那你等着通知吧。
记者：咱这个08年都交了钱，到现在还没弄好？
施工人员：那你工地大，那你不可能说说这么快。那都有个过程。
除了担心交房无期，当初通过非公开手段买到的房子究竟是不是经济适用房？业主们也产生了疑虑：
业主：业主都去我们当地的房管部门去核实这个小区，这个小区到目前为止什么手续都没有，好像只有一个土地上边的证件，至于其它的证件什么都没有，现在房子已经卖完了，去房管部门核实过，就是说所有的手续都不齐全。
那么啓福中华小区究竟是不是经济适用房小区呢？在祈福中华小区的售楼处，记者并没有看到普通楼盘最常见的"国有土地使用证"、"商品房销售许可证"等证件，但一位工作人员向记者保证，小区内的房子确实属于经济适用房，只是因为做不了贷款所以现在要求业主支付全款。
记者：咱们这个到底是不是经济适用房？
售楼人员：是，但是不是正常轮候的，现在做不了贷款证明。
在郑州市房管局经济适用房管理中心，一位工作人员确认啓福中华小区的经济适用房性质，但是为何四年来啓福中华小区在缺乏证件的情况下，可以建房、售房？这位工作人员并未给出答复。
工作人员：对，启福中华现在正在协调呢。他们弄完以后会在小区内，或者到时候会通知业主。它反映到这儿了，我们这边要把材料反映到东区市局，然后东区市局然后经开会研究以后，然后再反映到市政上，中间起协调功能。
开发商证件不齐，为何可以违规建房、售房？开发商违规建房，业主们也并非不知情，又为何选择睁一只眼闭一只眼？除了低房价的诱惑，还有哪些不可说的缘由？中国之声将继续关注。 |
发表于 2012-10-26 10:17:21
