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升龙凤凰城开发商不承认违约拒付违约金! [复制链接]

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楼主
发表于 2012-12-24 14:36:59 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-12-28 10:09

升龙凤凰城B区于2011年7月25日交付,按照合同规定应于交房使用后360日办理权属登记备案,如不能按期办理房产证的按已付房款的1%向买受人支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
按照以上解释,升龙置业严重违约,却拒不兑现赔偿责任
根据房管局领导给的电话现在打电话去他们公司却不说违约的事,也不说什么时候赔偿违约金,就这么一直给我们拖着,这也不失个事啊!!!希望房管局能给个书面的通知公示一下开发商的确是违约了,关键现在那个李经理不承认啊,他们登记备案是否逾期只有房管局知道啊,而且只有房管局给的证明才能让人信服啊,希望房管局能够尽快下一个关于升龙凤凰城B区产权登记逾期办理的通知?那我们业主也是有据可循啊。

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优秀管理员

沙发
发表于 2012-12-25 09:02:32 |只看该作者
网友您好:
     您所反映的问题我们已收悉,并将尽快给您回复。
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板凳
发表于 2012-12-27 12:28:22 |只看该作者
又见无耻升龙和无耻的相关部门
中原新城王府交房、凤凰城交房、观澜1#2#楼交房、学府交房、观澜3#4#交房,哪个不是违规交房,都是升龙的。房管局的诚信档案有什么用!!!房地产管理条例由哪个单位去贯彻!!!房地产管理条例还有什么用?

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优秀管理员

地板
发表于 2012-12-27 16:20:19 |只看该作者
网友您好:
      关于升龙凤凰城B区业主提出的河南捷宏置业有限公司逾期办理初始登记应赔偿违约金事宜,我局已责令公司按照合同承担相应的责任。关于对此前公布电话未妥善解答的问题,属于公司内部管理上的脱节,已责令其加强管理,改进机制,积极办理。如果业主还有疑问请及时与公司李经理联系,电话:60176881。

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