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请房管局根据物业管理条例严惩锦艺国际华都物业公司。 [复制链接]

古惑仔

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电梯直达

楼主

发表于 2013-1-22 09:52:41 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-2-21 09:27

物业管理条例第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
此处是规划的汽车停车位，而物业公司擅自处理变成健身场所，和自行车停车位，拒绝业主车辆进入停放。按照第六十六条规定单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

此处是小区西出入口及地下停车场出入口目前已正常使用。

此处为小区北出入口，及地下停车场出入口，目前不能正常使用。请房管局按照第六十六条规定单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

此处为小区地下停车场东出入口，目前物业公司堵着地下停车进口不让车辆进入，请房管局按照第六十六条规定单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

房管局的同志请依法行政，按照物业管理条例规定，根据你们的自由裁量权，至少处罚15万元。请回复你们的处罚通知书的照片。

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郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2013-1-23 08:44:58 |只看该作者

网友您好:
针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复, 请您耐心等待。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

问题处理满意度评价

古惑仔在2013-1-29 14:18 评价处理结果为：不满意 并评价说：对于处理结果，我很不满意有法不依，执法不严，违法不究，

处理状态：已处理

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古惑仔

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板凳

发表于 2013-1-22 09:57:37 |只看该作者

第六十九条
违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
请房管局同志看看第六十九条。

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宁波港

新手上路

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地板

发表于 2013-1-24 14:23:23 |只看该作者

房管局肯定犯了不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处。应当依法给予行政处分

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心痛桥

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5^#

发表于 2013-1-24 17:27:54 |只看该作者

房管局物业处的就是跟物业公司穿一条裤子，物业公司逢年过节的会去看望看望物业处的人员，老百姓会去看他们吗？

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鲲鹏

新手上路

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6^#

发表于 2013-1-24 19:47:25 |只看该作者

不管你信不信，反正我是相信，房管局的答复肯定顾左右而言他。避重就轻，跟他们没关心，你们自己找物业公司解决。

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混子

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7^#

发表于 2013-1-24 21:01:43 |只看该作者

我也想说这事了，天天走西门堵死了，好好的东门不让进，三进口就一个口进，咋能不堵车啊，锦艺物业公司就为了自己方便，省人工了。到现在地上停车位都不让使用就是为了他们方便卖地下车位，去年我的车就是被锦艺的保安给车胎扎了。

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喧哗

新手上路

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8^#

发表于 2013-1-25 12:31:38 |只看该作者

物业公司天天扯淡，该管的事情管不好，不该管的事情乱管。欧尚就是这么搞完蛋的。

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郑州房管

社区管理员

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9^#

发表于 2013-1-28 10:27:41 |只看该作者

网友您好：
锦艺国际华都1期欧尚小区出入口位于西面嵩岳路，北面棉纺路，小区南侧设置人行出入口、东侧为消防出入口。前段时间由于小区西门门前市政道路--嵩岳路和北面市政道路-棉纺路未打通，为方便小区业主进出方便，物业公司引导业主车辆从东门进出。东门地下停车场出入口正对桐柏路，门前道路狭窄，每到上下班高峰，从东门进入停车场的车辆常常导致该路段堵塞。小区西门前市政路—嵩岳路打通以后，考虑到业主行车安全及避免交通堵塞，物业公司积极引导业主车辆从西门进出，东门地下停车场只出不进。经过运行，该管理方式使小区车辆出入及周边道路堵塞问题得到了较大改观。下一步，物业公司表示将征求广大业主对小区地下停车场出入口管理的意见，根据业主的意见来实施管理。如果业主有合理化的建议，可直接拨打物业客服电话：88881126反映。

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