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君悦城开发商扣押业主房产证 [复制链接]

君悦城

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电梯直达

楼主

发表于 2013-1-28 22:45:23 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-3-7 10:55

君悦城小区的房产证已经办理下来了，但是开发商和物业公司勾结扣押业主房产证，按照购房合同约定，办理房产证延迟了一年多时间，开发商要赔偿业主延迟办理房产证的违约金，另外房屋面积差额款开发商原来说办理房产证后一块发，现在也不退了。

开发商现在将房产证交给了物业公司，要求业主预交半年物业费才肯发给业主房产证，房产证是业主和开发商之间的事情，我们不欠开发商任何费用，相反他还欠我们的延迟办理房产证违约金和房屋面积差额款，这些钱合起来比物业费多很多，但是现在开发商不仅扣押业主房产证，还将房产证强制给了物业公司来威胁业主，请你们给小区全体业主主持公道：

1、开发商退还业主延迟办理房产证的违约金；
2、退还房屋面积差额款；
3、退还业主房产证；

开发商和物业公司，不从自身找原因，将小区的卫生、安全、绿化等方面搞好来收取物业费用，而是采取这种手段来强制收取物业费，难道就没有人来管管他们吗？难道就没有王法了吗？这还是和谐社会吗？

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郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2013-1-29 10:47:59 |只看该作者

网友您好：
经向公司了解，回复如下：
　　　　1.君悦城交房违约金已经在交房时候全部赔付。
　　　　2.君悦城面积差的补退工作一直在办理中，退还较慢的主要原因是：君悦城小区需要补交面积款的业主缴纳极其缓慢，目前还有200多万元的面积差没有补交给公司，就此事我们督促公司抓紧时间催收，以尽快的退还应退业主的面积差。
　　　　3.该公司开发的君悦城项目交房已两年，房产证已经办出来80﹪，正在陆续发放，房产证没有发放的都是欠款的，所欠款项已经告知业主，没有任何问题的绝对不会不发放产权证的。
　　　　若还有疑问，请携带购房合同、所有权证、情况说明等资料到我局做进一步咨询。