关于中原网—心通桥网民留言反映我镇农村宅基翻建有关问题的回复意见
荥阳市网管办：
在收到网民留言转办通知单【2013】第82号反映房屋翻建有关问题后，镇政府高度重视，明确专人负责调查处理上报该问题。现将有关问题回复意见如下：
一、我镇已于2012年被荥阳市确认为新市镇，按照新市镇建设规划先行原则，我镇已按照荥阳市新型城镇化建设总体要求，于2012年度完成了新一轮镇域总体规划修编工作，全镇26个行政村已规划为两个农村社区，所有村庄将依次实施拆迁计划。根据《荥阳市人民政府 关于印发荥阳市集体土地上村民住宅建设规划管理暂行办法的通知》 荥政文[2011] 61号第四条第（二）在城市、乡镇规划区内的村民建房应按以下要求执行。对已列入改造计划的城中村，村民在集体土地上不得新建、改建住宅。因危房改造等原因确需建设的，经房屋安全评估、公示无异议的，由乡镇研究决定，确定方案后报市城乡规划主管部门备案。按照《房屋完损等级评定标准》，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：A完好房、B基本完好房、C一般损坏房、D严重损坏房、E危险房。原有合法住房危险性属于D级或E级的，可在原宅基地范围内进行翻建，翻建建筑面积和层数不得超过原有建筑面积和层数；原有合法住房危险性属于A级、B级和C级的，可进行加固、防水等维修。第四条第（六）小项：对符合上述条件的新建、改建村民住宅，要分类管理，必须经各乡镇、街道评定、公示，建房村民作出承诺后，方可开工建设。如您房屋属危房的，可根据该项规定进行处置。
二、对于反映祖始村民建房问题，镇纪委已经组成专题调查组进行实地调查，均为合法宅基翻建，对此，镇已经与建房户签订了承诺书（具体承诺书文本附后），如遇房屋征收拆迁，承诺按照房屋翻建前（2012年合法固化建筑面积）进行赔付。
贾峪镇人民政府
2013年3月5日
承 诺 书
贾峪镇政府：
我叫 ，出生日期 年 月 日，家庭详细住址 。在未取得相关规划、建设等手续情况下我擅自在 村 组,东临 ，西邻 ，南临 ，北临 ，建设（临时居住板房、办公房、厂房、宅基等）约 平方米，属于违法建设，如遇合村并点、修路、拆迁、重点项目等影响城乡规划建设时，需要我拆迁此处（临时居住板房、办公房、厂房、宅基等）的，本人不要任何赔偿，无条件第一时间拆除。〈注明：新型社区建设安置农户以每人50㎡左右建筑面积予以安排，况且以2012年5月份宅基地上建筑物固定照相为依据进行补偿。〉
特此承诺
承诺人（签字）：
年 月 日
|
发表于 2013-3-5 08:10:39
