郑州开发商撤离涉案数亿，物业跑路，新物业强行收费，围殴女业主
我们是郑州的业主，08、09年左右相继在龙湖镇大学城购买了由郑州安联瑞丰置业公司开发的“安联11公里”小区，没想到噩梦从此开始了。
我们经历的第一件事是交房，当时小区内还没建设好，道路都没完全通畅，开发商为了避免延期就强行交房，当时就遭到不少业主抵制。此事以一部分业主打官司获取赔偿，一部分业主谈判获取赔偿（现金或冲抵物业费），其他业主放弃赔偿告终。
2012年12月25日，物业公司突然贴出一纸“终止物业服务”的通知，声称亏损，随即强行撤走。这里需要交代一下背景：物业公司和开发商是一个集团公司的，该物业公司经营2年多确实没收上太多钱，但很大原因是因为很多业主和开发商签了冲抵N年物业费的赔偿协议，物业费由开发商付给物业公司。据物业人员透露开发商没有给物业费用。另外，虽然物业费收上来的不多，但该公司声称亏损应不真实，我小区电费是物业代收，物业卖给业主是0.568元，而电网卖给物业的价格则低得多，据称是0.52，本人未查实。另外电表普遍转速有点快，应该有猫腻。另外物业公司由开发商支付前期绿化费用100多万，物业仅花了几十万。
另外安信联行物业公司承诺退给我们业主的电费、物业费，至今未退，只有几户说是退了，每家少则几百多则上千，加起来也有不少了吧，这算不算诈骗罪？
物业撤走我们小区业主去了龙湖镇政府上访，政府表示要派附近村子里的人来接管物业，我们业主当然不会同意。（附近村里能派来的都是本地地痞，能指望他们给我们提供服务么？你们懂的）
于是在此混乱情形下一个名叫“驻马店天福物业”的公司华丽登场了，该公司是小区一名业主引进的，宣称要给我们免费服务到新年，看看他们的服务再说收费的事，说的比唱的都好听，我们小区已经一再倒霉，没想到还有更厉害的在后面。
首先说他的进驻，流程是非法的，不过因为我们没有业委会，暂且不提。
然后是服务，找了几个扫地的，很多天才扫一次地，楼道里的垃圾多少天还存在。年前下了一次雪，物业也不清理，就这样等着自然融化，那些天好多人滑倒。我们没指望多好的服务，但是卫生是最最基本的了吧？业主去问个问题，一问三不知，态度极其恶劣、蛮横。
然后就是收费，这家公司一进来，就开始捆绑式收费，刚开始是不交水费不给充电费，年后又开始强收车位费，我们小区的车位是公共的，物业无权收费，但他们拦住小区进口开始强收。
就在昨天，2013年3月17日，物业找了十几个打手在门口收车位费，光天化日之下啊，几十个大汉把一位女业主打倒在地团团转，110到达之后，他们居然还想打警察！！！！
该物业经理在被询问收费谁规定的有什么法律依据，蛮横的回答“我规定的”，最后警察将其带走。现如今小区大量车辆停在小区外边无法进入。
我们小区现在存在的问题如下：
1、 房产证至今未能办理下来，开发商郑州安联瑞丰置业，隶属河北安联地产集团，他在开封也有房产项目，并且收了业主钱后没盖房就跑了，涉案金额4亿多，详情大家可以自己百度。
2、 前期物业：郑州安信联行物业，承诺退还业主的物业费、电费至今未退，且公司已消失，该公司也隶属河北安联地产。
3、 当前物业：驻马店天福物业，现在正式在新郑市注册为“新郑华福物业有限公司”，非法入驻我小区，没有服务只有收费，态度恶劣如同黑社会一般。
在此我们希望：
1、 河南、河北两地政府联合重视一下开发商的遗留问题，帮我们尽快办理房产证，前期物业欠的钱尽快归还，另外代开封的业主呼吁一下，涉案金额几亿，两地政府都不准备管么？？
2、 新郑市华福物业，非法入驻，殴打业主，威逼恐吓，强行收费，态度恶劣，服务没有。这样的物业公司我们不需要！我们不怕你赚钱，但前提你得给服务啊，没有服务还要钱，那不是抢劫么？
3、 我们希望能有一个合格的物业公司入驻我小区，真正有服务意识的公司。物业费+电费，一年下来还是能赚钱的，但你不能只来赚钱不讲服务。如有意愿请与我们联系！李 18*******57
|
发表于 2013-3-20 09:17:59
