中国式小区自治有点难？热1已有 1022 次阅读 2013-04-06 15:32
中国式小区自治有点难？
文/司马建国
中国式小区自治有点难？辩证看，其实，说难也不难，说易也不易。正视难是为了看到趋势而不是畏难。第一难得是：沟通、理解、信任不到位，第二难是：小区自治委员会及人员要专职且具备一定基层管理知识和能力，同时，具备公心、热心、包容心，光凭热情，会好心办坏事，办法不到位且不实际不会得到95%的业主认可，只能昙花一现不能长久。
本博自己接触到中国郑州二个小区自治的实践证明：没有专人专职，想得到大多数业主全方位实际的承认，进而想达到小区自治有点难。尤其是不到百户业主，说难亦难，如果没专人专职过程要长,磨合要久。
第一难的解决方案本博认为是：沟通需要过程，这里面包含误会误解沟通的不到位、所以不理解、不信任的事件就会出现，具体表现在各种方式的议论（私下议论、qq争辩、面对面讨论等等等等），甚至是因为不理解，靠传话尤其是私下关系比较好的不准确的传话形成的各种方式的攻击，一步小心出现激烈言行和流血事件也是有可能的。本博的两个案例中就有：自治人员被小区业主欧打、汽车、电动车被大面积喷漆。第二难的解决方案本博认为是：小区自治面临的客观情况是：家长里短、鸡毛蒜皮没小事的态势。光靠热情可以理解但不能也确实不能给予支持。因为，鸡毛蒜皮没小事的事情得不到及时解决就会使矛盾升级。今年4月初央视一套12点半的《今日说法》中福建长乐县一个邻居因为一个小事，两个家庭大年三十一死、六逮捕，十个家庭逃亡的案例就可能发生。上述案例从心里学上说明：在当今诚信度比较低的今天，个人大众生活自觉性比较差的社会态势下，邻里之间长久埋入的鸡毛蒜皮没小事的潜力定时炸弹，会在突然的小事情引爆，形成核聚式爆发和结果。因所以，小区自治专人专职是必须的基本条件。专职人员一般是小区休有热情、有包容人、脾气好、身体健康，最好有一定调解能力的离退老同志为妥。
综上所诉，小区自治不只是小区物业还有社区管理功能。小区自治所社区要牵头组织参与比较合适。完全靠自发会走一些不应有的弯路。
综上所述，中国小区自治是中国梦的基础组成之一；
综上所述，中国小区自治必须解决上述两个难题才能少走弯路青春长久；
综上所述，中国小区自治可欣可行，因为低头不见抬头见的客观情况和客观条件存在，在这个条件面前，任何不公正不公平不公心，不会公平不会公心不会公正的人和事都不会长久，为啥呢？公民说：业主的眼睛是雪亮雪亮的。别以为自己聪明，聪明反被聪明误。比把小区当成几个人的小区，小区是大家的小区。小区自治的功能是服务，不是官场，千万别拿自己当成官听不进正确的但个人不认为正确的办法。
一句话，中国式小区自治可行，难亦不难。
本博用老百姓一句话定论小区自治过程趋势结果：不打不成交。小区自治的官位是八品官。
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发表于 2013-4-21 03:42:15