网友:
您好!
针对您反映的问题经调查后,现将结果回复如下:金源公馆小区由郑州利民置业开发有限公司开发建设,别名富侨花园。由于我县还未实行测绘前置,而当初合同约定的面积是施工图纸的理论计算值,基于理论与实际会有所误差(施工图纸变更的除外),所以,在商品房买卖合同中都有关于解决面积误差问题的规定。而该小区业主与开发公司签定的《商品房买卖合同》第五条约定:“面积确认及面积差异处理,以产权登记面积为准,单价不变,房款多退少补,据实结算。”因此,业主与开发商应该严格按照合同约定执行。
金源公馆小区的房屋面积由中牟县正信测绘队经过实地测量,严格按照《房产测量规范》的相关规定计算面积值。如果业主对测量结果有疑问,可以申请有资质的正规房地产测绘机构复测。
综上所述,至于是否存在合同欺诈,建议网友可通过法律程序维护自己的合法权益。谢谢您支持我们的工作。
中牟县房地产管理局 |