河南乾宏置业(元亨物业)问题多多
一。（摘自河南法制报）如不开票可拒缴费（有收据发票，后期有保障）
郑州市地税稽查局提醒广大业主，给物业交纳费用时要主动索要发票，若遇到拒开或打白条.按照《发票管理办法》规定，对于10元以上的缴费，物管公司应主动为小区居民开具发票，否则视为违规行为，如不提供发票，则涉嫌偷税漏税。作为业主，有权维护自己的权益，向物业公司索要发票。如果物管公司拒绝提供正规发票或加钱开票，业主有权拒绝缴费。地税部门会在核查后对物管公司进行处罚。
业主朋友们，你拿到收据了吗？每次都为您开票了吗？
物业违规请投诉郑州市地税稽查局12366及时向税务部门举报
二。（摘自东方今报）物业多预收物业费，小区物业管理混乱（置之不理，只能让物业更器张）
乾宏空间天然气不到位，物业费收取不合标准，乱收扣压金，管理混乱。据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级。多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%，如果物业服务符合相关标准，可以每平方收取1.20元。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收（但预收期限不得超过3个月）。乾宏领秀空间物业费交房时就要求交一年的物业费，每平方是1元，复式2元，且资质不明，严重违规！3月28日，面对多名业主的质疑，河南乾宏置业的副总唐冰说，部分业主已拿回被多收取的费用，并已在名单上签字，他们已用电话和短信方式，通知业主前来退费.没有拿到退款的业主，我们将继续为他们办理退款手续。”
业主朋友们，您的物业多交了吗？您拿到退费了吗？物业是否给你电话了？
物业违规请投诉郑州市房管局热线965559或房管物业处：0371-67182718（2722）
三。(摘自郑州物价局)物业乱收扣业主压金，胡乱收取额外费用
郑州市物价局与郑州市住房保障和房地产管理局联合下发的《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》中明确规定：自2010年5月1日起，“任何房地产开发企业未经批准，不得将应计入开发成本的基础设施配套费、天然气初装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等代收费用列在价外征收。”国家税务总局、财政部发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》明确规定，“对个人销售或购买住房暂免征收印花税”，2008年11月1日起实施。
1.关于强行收取一年物业费的问题，中原区物价局已责成元亨物业公司（乾宏领秀空间）退还多收费用，业主可持物业公司开具的收费凭证到物业公司办理退费手续。 2.根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，小区已成立业主委员会及业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的，实行市场调节价收费。其收费形式和收费标准业主、业主大会与物业服务企业在物业服务合同中约定。 3.根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（郑价公[2010]1号）规定，自2010年5月1日起，基础设施配套费、燃气初装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等费用均应计入开发成本，严禁在房价之外单独收取。 经实地调查了解，乾宏置业开发的领秀空间住宅小区，由亨业物业管理有限公司进行管理，该物业公司存在代乾宏置业开发公司向业主收取房产测绘费的情况。我局对该公司进行了政策宣传和教育，并责令该公司立即停止收取不符合规定的费用并向已缴费业主退还违规收费。该物业公司认识到了自身存在的问题，并已按照物价部门的要求下发了退费通知，业主可凭缴费票据进行退费。
业主朋友们，物业收您的费用合理吗？您的费用都退了吗？
价格不合理请投诉郑州市物价局：0371-67189778（陈处长）
因此建议：
业主朋友为了您自己的权益，请尽快成立业主委员会来制约物业（肆意妄为）。{业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥 有决定权。}
2.对以上有疑问或受害请打相应的投诉电话,维护您自己的权益.
3..借助于媒体：法制频道0371-60886666公共频道0371-65605388民生频道0371-65740333
朋友们：维护我们自己的权益，建立我们和协的社区，幸福你我及家人,行动吧。
乾宏领秀空间 |
发表于 2013-5-21 09:10:41
