网友您好：
关于地下车库，如果是人防工程，根据《人民防空法》的相关规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。该公司可以在不妨碍防空功能前提下，按规定通过出租等形式满足业主需要，并可按约定收取一定的费用。 如果开发商违规对人防工程进行出售，请您向人防办反映问题。
如果是非人防工程，根据《物权法》、《郑州市房屋登记条例》的相关规定，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
根据您反映的问题，建议您向规划部门咨询该地下车库的性质，我们会依据规划就在我局权限内的问题进行处理。
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发表于 2013-6-25 15:57:25
