网友您好：
2013年6月24日我局执法人员根据来信内容对托斯卡纳小区进行检查，检查情况如下。
23号楼3部电梯，均为奥的斯电梯，荷重800公斤，维保单位是中维电梯维保公司。有二部处于正常工作状态，一部电梯停用。据管理员师华强讲：这三部电梯6月5日才检验过，检验报告还没有出来。停用的这部电梯需要大修，因更换的配件比较多、单位审批程序比较复杂，可能还需要一段时间。同时表示，会积极配合维保单位维修，让电梯尽快恢复正常，希望业主能谅解。
另师华强就23号楼电梯经常出故障的原因做如下几点说明：
1、23号楼每层20户，共20层，每户架空复式房子，这栋楼设计3台电梯，每台电梯限重800公斤；由于户数多，从交房至今一直处于装修高峰期，因每户都需要做钢结构架空，至少每户需要运送五吨以上钢材进行架空，还有正常装修的水泥，沙子，石子，石膏板，腻子粉等等材料，业主为了自己方便，经常都是超限，超载，把这台电梯用坏，撞坏后，换另外一台继续野蛮搬运，电梯轿厢门，光幕，厅门等经常被撞坏撞烂，而且根本不听我方人员及电梯维保人员的劝阻，每次这种被人为使用不当损坏的电梯都需要浪费大量的时间进行维修调整，浪费人力物力财力，此类维修占故障率的95%以上；
2、 随着高温天气的出现，电梯主机也会因为过热保护停机，类故障需要一段时间才能恢复；
3、 因为超限超载，超负荷使用，故障率偏高，都需要维保单位人员在半月保养，月度保养，季度保养，半年保养都需要投入更大的时间检查，为了保证出行，我们都与维保单位达成协议，非突发故障，正常保养尽量选择晚上保养，避免高峰期。
我局执法人员已责成物业公司进一步做好电梯的维修与管理，确保电梯安全运行；并要求其与广大业主做好有效沟通，让大家合理、正确使用电梯。
|
匿名
发表于 1970-1-1 08:00:00
