贵单位:
你们好.
在此我给你们反映一个开发商的有关情况.
情况是这样,在2010年8月份,我在中牟白沙镇星城国际东苑小区,购买了一套两室的商品房,并且在2010年8月份也及时交了首付款,开发当时给我们的承诺是交房时间是2012年10月30日交房,在2010年10月1日我们业主去项目现场看进度,发现工程进度很慢.主体已经封顶外墙和内装什么都没做,就更别提绿化了.当时我们业主也很气愤,开发商明明承诺的交房时间是2012年10月30日,现在都10月1日了,工程进度根本不具备交房的条件.
我们询问开发商星城国际东苑4号楼的交房时间是在什么时间?当时售楼部的工作人员说,工程的进度和开发商的进度,定的是2013年5月10日是4号楼的交房时间.就在今年5月1日去看的时候,发现根本不是那么回事,4号楼的进度外墙外保温没有做,内墙粉刷刚刚开始做,工程进度和2012年10月1日我们去看的进度没有什么大的差别.根部不具备交房条件.看到这种情况,我们业主十分气愤,就在此来到售楼部,询问开发商的工作人员,为什么工程进度这么慢,从2012年10月1日到2013年5月1日,时间已经过去了7个月了,工程进度为何还是那么慢,开发商没有给出明确的理由.我们追问4号楼的交房时间,得到售楼部的回答却是在2013年9月份,可是现在都2013年7月份了,工程进度外保温还没做完,安装和装饰工程都没有做,2013年10月能交房了吗?他们对这个问题很冷淡.在此希望我们媒体朋友帮忙,对这种没有信誉和诚信的开发商做一些报道,以便引起开发商的高度重视,加快施工进度,在确保质量的前提下干工期,倒排工期,使4号楼及时交房,以维护我们的正当利益.
除此之外,我们业主给媒体反映以下关于开发商的有关问题,
1.开发商延期交房,无故拖延工期,没有明确的交房时间.
2.开发商缺乏信誉,对出现延期交房,开发商第一没有给我们业主及时联系,说明延期的原因;第二出现延期之后开发商没有给我们及时送达延期交房的相关书面材料.
3.星城国际东苑4号楼的进度,为何那么的慢.从2012年5月封顶到2013年7月,整整一年2个月的时间你们开发商单位和施工单位都在做些什么.1年了工程进度没有大的变化.
4.开发商只所以这样敢拿我们业主的利益开玩笑,就是因为他们的违约金低的没有办法在低,日违约金只有万分之0.1.这样的违约金,别说在郑州市区,就算在中牟的农村租房子居住,也不够一个月的房租.我们算算账,我们4号楼的业主,平均每户的房款都在30万以上,一个月的违约金才90元.这样的违约金真是天大的笑话.
5.我们4号楼的业主,在此想问问中牟政府的有关部门,开发商定的如此低的违约金,在预售合同进行审核时,为何没有及时给予制止和纠正,作为政府单位开发商的如此行为应当有你们把把关才是.
6.物业费收的过高,在郑州市区高档小区物业费不过才1.0元,而你们的小区物业高的吓人,敢收1.1元,在看看你们的小区环境,绿化\植被\管理等跟收费存在很大的差距.所以,强烈建议,中牟县物价局对该小区的物业收费标准从新进行核定.只有当他们的环境条件和服务设施达到一定程度之后,才可以适当的提高物业收费标准.
7.关于4号楼的准确交房时间,我们希望开发商能尽快交房,因为我们业主都是通过贷款买的房子,并且我们业主已经还房贷1年了,还没有住上自己的房子,买房的时候,我们有的刚结婚,有的小孩刚出生,现在呢?他们家的孩子有的已经上幼儿园了,有的已经5岁了.
在你们星城国际东苑买房的业主从2010年8月算起到现在已经三年了,三年前交的钱,到现在看到的不仅是没有完工的房子,看到的更是缓慢的进度.
8.在此请开发商克服各种原因,加快施工进度,保证施工质量,加班加点,采取切实有效的措施,加快工期,确保在预期的时间及时交房.
9.请开发商引起高度的重视,不要在失言,也请别再那我们的利益来当资本.我们业主对开发商的忍耐也是有限的.在此我送给开发商一句话."蚂蚁跑的比什么都快,千万别让你们的工程进度连蚂蚁也赶不上,连蜗牛都能追上".
|
发表于 2013-7-13 14:20:38
