秦岭路淮河路交叉口的凯田花园小区的物业公司问题多多，真该辞退了：
一、该物业公司属二级物业，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，二级物业: 多层住宅 0.32 高层住宅 0.87。根据该规定，多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。该公司竟然收取1.7.虽说有市场指导价一说，这也太黑了吧？政府的市场调节职能和监管职能在哪里？政府的规定已经沦为企业肆意赚钱的工具，面对经适房用户，企业的良知何在？
二、从去年8月份交房至今，物业公司一直没有拿到收费许可，却违反“经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月，另有约定的从其约定。”的规定，在收取第一次半年物业费后，在没有征得业主同意的情况下，又收取了半年的物业费。物价部门和房管部门的职能在哪里？而且没有主动给维修基金和物业费的发票，谁要了才给，严重的偷税漏税。
三、“ 业主或使用人房屋装修期间，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费以外的其它任何费用。装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。”物业在没有征得业主同意的情况，强制收取高额的装修垃圾清运费等项目。
四、购房合同明确指出：交房后6个月内供暖设施到位。而今已经过去一年，却要收取暖气流量表改造费，开发商狡辩说此费用不在购房成本内。购房合同中没有说明，而且暖气流量表实行已经多年，刚交房却要改造，完全是开发商和物业在推诿扯皮、愚弄百姓。
四、地下室原属开发商建设的非机动车棚，属广大业主的财产。物业公司却私自改造成地下室，出售给业主赚钱非法利益。在业主追问下，现在又要占用小区绿地建设车棚，还搞什么问卷调查，骗取业主签字同意。
五、政府面对物业诸多问题，要想真正为民服务，就应该由社区出面搞问卷调查，更换新的业主认可的物业，这是根本解决之道，也是广大业主的强烈期盼！
请政府关注广大百姓的权益，每个小区的安定就是社会的安定，就是郑州市的安定。如果如此多的问题视而不见，就是严重的不作为，有愧文明城市、省会城市的称号。
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1. 中原区房管局 查看
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发表于 2013-7-30 10:09:03
