“美之上”小区于2011年12月31日交房,物业管理单位:郑州美城物业服务有限公司(经查属于二级物业公司)。刚交房就要收取一年的物业管理费(收费标准:高层1.5元;多层0.5元;商铺:2元)。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定,郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级: 一级: 多层住宅 0.38 高层住宅 1.10 二级: 多层住宅 0.32 高层住宅 0.87 三级: 多层住宅 0.26 高层住宅 0.73 四级:多层住宅 0.20 高层住宅 0.64 该规定:多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%,该物业服务公司属于二级企业,按照以上标准:该公司多层住宅最高可以收取0.38元/M2、高层最高可以收取1.05元/M2。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费,但预收期限不得超过3个月,另有约定的从其约定。 郑州美城物业服务有限公司凭什么收那么高的物业费?请责任单位予以调查并监督其整改,对于收取多的物业费予以退还业主,对以后再收的按照法律规定收取。
补充内容 (2012-1-5 17:48):
另外还收取业主6元/M2的垃圾清理费。太不公平了,本来交的物业费够高了另外再收取一部分垃圾清理费,业主不明白的是物业费不包括垃圾清理费么? |