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郑州美城物业服务有限公司凭什么收那么高的物业费? [复制链接]

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楼主
发表于 2012-1-5 17:38:31 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-4 09:09

“美之上”小区于2011年12月31日交房,物业管理单位:郑州美城物业服务有限公司(经查属于二级物业公司)。刚交房就要收取一年的物业管理费(收费标准:高层1.5元;多层0.5元;商铺:2元)。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定,郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级:

一级: 多层住宅 0.38    高层住宅 1.10

二级: 多层住宅 0.32    高层住宅 0.87

三级: 多层住宅 0.26    高层住宅 0.73

四级:多层住宅 0.20   高层住宅 0.64

该规定:多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%,该物业服务公司属于二级企业,按照以上标准:该公司多层住宅最高可以收取0.38元/M2、高层最高可以收取1.05元/M2。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费,但预收期限不得超过3个月,另有约定的从其约定。

郑州美城物业服务有限公司凭什么收那么高的物业费?请责任单位予以调查并监督其整改,对于收取多的物业费予以退还业主,对以后再收的按照法律规定收取。




补充内容 (2012-1-5 17:48):
另外还收取业主6元/M2的垃圾清理费。太不公平了,本来交的物业费够高了另外再收取一部分垃圾清理费,业主不明白的是物业费不包括垃圾清理费么?

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优秀管理员

沙发
发表于 2012-1-9 10:32:53 |只看该作者

网友您好!
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查,并将尽快给您回复
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问题处理满意度评价

jiliang23  在2012-1-9 10:42  评价处理结果为:不满意  并评价说:对于处理结果,贵单位的工作效率真的不敢恭维。我很不满意。再不回复我就要投诉贵单位了。
处理状态: 转发

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优秀管理员

板凳
发表于 2012-2-1 10:24:27 |只看该作者
已转郑州市物价局

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处理状态: 已处理

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地板
发表于 2012-2-7 14:21:50 |只看该作者
业主您好:
    关于美之上小区物业费的问题答复如下:
    根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》(郑价公〔2004〕2号)有关规定,业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的,实行市场调节价收费。其收费形式和收费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
    经调查,美之上小区在售房时,物业公司已与业主签订了《物业服务合同》,因此该小区在《物业服务合同》中约定的高层1.50元/月•平方米、多层0.50元/月•平方米的收费标准是符合规定的。
    物业公司若存在价格违规情况,业主可持物业公司开具的收费凭证,到价格部门进行举报,或拨打价格举报电话12358进行投诉,物价部门将依法严肃查处。政策咨询电话:67189778。
    此复。
                
                                    郑州市物价局
                                 二〇一二年二月六日

处理状态: 已处理

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5#
发表于 2012-1-6 10:09:28 |只看该作者
今天房管局不上班么?怎么无任何回复?

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6#
发表于 2012-1-9 09:58:54 |只看该作者
房管局你们怎么这么不负责任?老百姓给你们提问题这么长时间了还没任何回复?

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7#
发表于 2012-1-9 10:26:00 |只看该作者
房管局让我很伤心。

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8#
发表于 2012-1-10 23:03:01 |只看该作者
都是复制的回复

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优秀管理员

9#
发表于 2012-1-11 09:05:38 |只看该作者
网友您好!
为了慎重准确地答复您所反映的问题,我们已安排我局有关部门正在进行调查了解,这需要一个过程,我们将在调查结束后一定尽快给您答复,希望您暂且耐心等候,敬请谅解。

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10#
发表于 2012-1-11 13:27:54 |只看该作者
郑州房管 发表于 2012-1-11 09:05 static/image/common/back.gif
网友您好!
为了慎重准确地答复您所反映的问题,我们已安排我局有关部门正在进行调查了解,这需要一个过程 ...

我等到花儿都谢了

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11#
发表于 2012-1-11 13:39:48 |只看该作者
天伦水晶城也是一次收下一个年度的。1.37元/平方。

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12#
发表于 2012-1-11 13:41:10 |只看该作者
abcd_5678 发表于 2012-1-11 13:39 static/image/common/back.gif
天伦水晶城也是一次收下一个年度的。1.37元/平方。

严重违规,规定按月收取,但是不能超过三个月,有约定的可以收半年的。但是不能收取一年的

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13#
发表于 2012-1-11 20:24:35 |只看该作者
这个估计房管居回不了,价格管理职能在物价局,

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优秀管理员

14#
发表于 2012-1-16 16:16:23 |只看该作者
网友您好!
   按照我市有关物业服务收费的规定,物业服务收费实行政府指导价和市场调节价两种价格管理方式。按照我市有关物业服务收费的管理权限,建议由该项目所在区的物价部门对其收费情况进行调查处理。
相关规定:
   实行政府指导价的物业服务收费,收费方式和价格由物价部门进行核定。
   实行市场调节价的物业服务收费,收费方式和价格由物业服务企业和业主在合同中约定,报物价部门备案。

点评

郑州黑土  i不满意,你解决不了还拖十天多。不作为  发表于 2012-1-17 09:07

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15#
发表于 2012-1-16 22:27:24 |只看该作者
你能否转给物价部门呢?还要我再发一遍?

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16#
发表于 2012-1-17 09:03:29 |只看该作者
郑州房管 发表于 2012-1-16 16:16 static/image/common/back.gif
网友您好!
   按照我市有关物业服务收费的规定,物业服务收费实行政府指导价和市场调节价两种价格管理方式 ...

建议你们直接转到物价局那里。

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