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关于嵩湖花园房产公共平台面积不计入房产证的问题(下派单位：登封市) [复制链接]

cme010

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-30 16:41:02 |只看该作者 |倒序浏览

嵩湖花园三室两厅两卫户型，在计算面积的时候，产权面积是122,还有公共平台面积是9。92,业主在缴纳房款的时候包含公共平台面积，但是写入房产证的是：122！为什么业主交了公共平台面积的钱，还不计入房产面积？请有关部门研究调查一下！

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dfsfgzx_admin

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沙发

发表于 2013-10-8 08:41:55 |只看该作者

关于业主反映嵩湖花园“公共平台”问题的答复
你好，经调查，东方宇亿公司建设的登封东方富田项目，包括嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园三个版块；在规划设计方面，部分规划户型图中显示有设备平台部分，该平台的设计用途是将来满足业主放置设施设备及杂物的使用需要；同时，该平台在交房后从技术上可以进行封闭改造，在功能上可以满足业主多一间房间的居住需求。考虑到后期个人改造的成本过高、施工安全隐患等因素，经开发公司和各团购单位沟通后，双方同意由东方宇亿公司对该部位统一代为封闭改造，改造费用由购房人自行承担，此项费用一并计入总房款中；双方在经过友好协商后，同意按照每套房的集中认购单价乘以“产权面积+设备平台改造面积”得出的总价款，核算我方应收业主的房屋总价款，此总价款包括房款和改造费用成本。鉴于此情况，如果你购买的是单位团购房，你可以和团购单位共同向开发单位沟通澄清，否则，可以按购房合同约定的事项通过法律途径维护自己的合法权益。

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cme010

新手上路

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板凳

发表于 2013-12-23 15:16:20 |只看该作者

dfsfgzx_admin 发表于 2013-10-8 08:41 static/image/common/back.gif
关于业主反映嵩湖花园“公共平台”问题的答复
你好，经调查，东方宇亿公司建设的登封东方富田项目， ...

嵩湖花园1号楼，原本132平的选房的时候是三室两厅的；现在签的购房合同为二室二厅的！加上9.92的公共平台那个房间才是三室的！但是这个9.92的公共平台我们交了钱，也不计入房产面积，业主只有使用权，但是谁也不能保证我们能使用70年！！也就是说这个如果政府规划需要，这个房间9.92平是随时可以拆掉的！我觉得没有计入房产面积，肯定是房管中心备案没通过！请说明一下！
如果开发商事先也不明确说明，我觉得这明显是欺诈行为！

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dfsfgzx_admin

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地板

发表于 2013-12-25 14:52:50 |只看该作者

关于业主反映嵩湖花园“公共平台”问题的答复
你好，经调查，东方宇亿公司建设的登封东方富田项目，包括嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园三个版块；在规划设计方面，部分规划户型图中显示有设备平台部分，该平台的设计用途是将来满足业主放置设施设备及杂物的使用需要；同时，该平台在交房后从技术上可以进行封闭改造，在功能上可以满足业主多一间房间的居住需求。考虑到后期个人改造的成本过高、施工安全隐患等因素，经开发公司和各团购单位沟通后，双方同意由东方宇亿公司对该部位统一代为封闭改造，改造费用由购房人自行承担，此项费用一并计入总房款中；双方在经过友好协商后，同意按照每套房的集中认购单价乘以“产权面积+设备平台改造面积”得出的总价款，核算我方应收业主的房屋总价款，此总价款包括房款和改造费用成本。鉴于此情况，如果你购买的是单位团购房，你可以和团购单位共同向开发单位沟通澄清，否则，可以按购房合同约定的事项通过法律途径维护自己的合法权益。

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