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郑东新区-旭日龙园交房期限违约、电梯等设备为按照合同约 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-11-4 11:07:29 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

郑州市房管局

工作时间

19175小时:45分钟

一、维权背景
按照与业主签订的商品房买卖合同，旭日龙园（出卖人：河南金地置业有限公司）已构成严重违约，违约情况为：
（一）交房期限违约：按照第八条约定，旭日龙园应于2013年8月31日前向业主交房。截止目前，旭日龙园既未向业主交房，也未就具体交房日期及相关违约责任给予答复。
（二）建筑基本情况违约：按照第三条约定，“建筑层地上22层”。从实际情况看，建筑层地上27层。
（三）设备标准违约：按照第十三条及附件三约定，“电梯：申龙、帝奥品牌电梯”。从实际情况看，电梯为现代品牌。
二、维权目的
（一）尽早交房：督促旭日龙园加派人手，在保证工程质量的基础上，尽早交房，并就交房时间给予明确答复。
（二）违约金赔偿（1）：按照合同约定，现就目前违约期（8月31日到10月31日）按照违约金标准进行赔偿。
（三）违约金赔偿（2）：就建筑层比合同约定多盖5层，导致电梯实际使用效率明显下降及房屋质量是否有问题进行违约金赔偿和答复。
（四）更换电梯：按照合同约定，更换为申龙、帝奥品牌电梯，或者出具现代品牌电梯优于申龙、帝奥品牌电梯的官方书面证明材料。

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社区管理员

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沙发

发表于 2013-11-4 14:44:33 |只看该作者

网友您好：
您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

问题处理满意度评价

小米相公在2013-11-22 11:45 评价处理结果为：不满意 并评价说：这么久了，还没处理完？

处理状态：处理中

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板凳

发表于 2013-11-5 11:41:14 |只看该作者

我也去现场看过，此房问题很多，将来肯定麻烦不断啊！

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地板

发表于 2013-11-15 11:49:46 |只看该作者

啊，我也买的是这个房子

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5^#

发表于 2013-11-15 11:50:35 |只看该作者

支持，请开发商出来说句话

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6^#

发表于 2013-11-30 13:08:13 |只看该作者

痛苦的煎熬中，旭日龙园，开发商的不守信用让业主们特别的失望，希望有关部门的积极关注！

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7^#

发表于 2013-11-30 13:09:44 |只看该作者

一、维权背景
按照与业主签订的商品房买卖合同，旭日龙园（出卖人：河南金地置业有限公司）已构成严重违约，违约情况为：
（一）交房期限违约：按照第八条约定，旭日龙园应于2013年8月31日前向业主交房。截止目前，旭日龙园既未向业主交房，也未就具体交房日期及相关违约责任给予答复。
（二）建筑基本情况违约：按照第三条约定，“建筑层地上22层”。从实际情况看，建筑层地上27层。
（三）设备标准违约：按照第十三条及附件三约定，“电梯：申龙、帝奥品牌电梯”。从实际情况看，电梯为现代品牌。
二、维权目的
（一）尽早交房：督促旭日龙园加派人手，在保证工程质量的基础上，尽早交房，并就交房时间给予明确答复。
（二）违约金赔偿（1）：按照合同约定，现就目前违约期（8月31日到10月31日）按照违约金标准进行赔偿。
（三）违约金赔偿（2）：就建筑层比合同约定多盖5层，导致电梯实际使用效率明显下降及房屋质量是否有问题进行违约金赔偿和答复。
（四）更换电梯：按照合同约定，更换为申龙、帝奥品牌电梯，或者出具现代品牌电梯优于申龙、帝奥品牌电梯的官方书面证明材料。

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8^#

发表于 2013-12-5 09:50:42 |只看该作者

痛心啊，碰到黑商了。

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9^#

发表于 2013-12-6 10:36:50 |只看该作者

一、维权背景
按照与业主签订的商品房买卖合同，旭日龙园（出卖人：河南金地置业有限公司）已构成严重违约，违约情况为：
（一）交房期限违约：按照第八条约定，旭日龙园应于2013年8月31日前向业主交房。截止目前，旭日龙园既未向业主交房，也未就具体交房日期及相关违约责任给予答复。
（二）建筑基本情况违约：按照第三条约定，“建筑层地上22层”。从实际情况看，建筑层地上27层。
（三）设备标准违约：按照第十三条及附件三约定，“电梯：申龙、帝奥品牌电梯”。从实际情况看，电梯为现代品牌。
二、维权目的
（一）尽早交房：督促旭日龙园加派人手，在保证工程质量的基础上，尽早交房，并就交房时间给予明确答复。
（二）违约金赔偿（1）：按照合同约定，现就目前违约期（8月31日到10月31日）按照违约金标准进行赔偿。
（三）违约金赔偿（2）：就建筑层比合同约定多盖5层，导致电梯实际使用效率明显下降及房屋质量是否有问题进行违约金赔偿和答复。
（四）更换电梯：按照合同约定，更换为申龙、帝奥品牌电梯，或者出具现代品牌电梯优于申龙、帝奥品牌电梯的官方书面证明材料。

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10^#

发表于 2013-12-6 10:37:21 |只看该作者

YAO要求维权

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11^#

发表于 2013-12-18 16:12:19 |只看该作者

河南省金地置业旭日龙园小区存在严重变更规划，总计开发规划14万平方米，建筑用地24949平方米。小区6栋楼都存在不同程度的加盖，违章加层甚至高达7层；规划容积率达到6以上，远远超过国家高层建筑最大容积率5.0的标准，严重威胁业主的生命安全。业主强烈要求拆除违章建筑，不能政府收罚款就合法，侵害业主物权法利益；通风采光，火灾逃生困难重重。贪心的开发商，还挂个省人大编办旭日龙园的头衔；政府不能收罚款就置百姓的安危于不顾。

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12^#

发表于 2013-12-18 16:22:04 |只看该作者

河南省金地置业旭日龙园小区存在严重变更规划，总计开发规划14万平方米，建筑用地24949平方米。小区6栋楼都存在不同程度的加盖，违章加层甚至高达7层；规划容积率达到6以上，远远超过国家高层建筑最大容积率5.0的标准，严重威胁业主的生命安全。业主强烈要求拆除违章建筑，不能政府收罚款就合法，侵害业主物权法利益；通风采光，火灾逃生困难重重。贪心的开发商，还挂个省人大编办旭日龙园的头衔；政府不能收罚款就置百姓的安危于不顾。

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非常一加七

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13^#

发表于 2013-12-18 16:25:23 |只看该作者

租着房子，眼看着自己的房屋无法到手，黑心的开发商啊！平民百姓的钱是辛苦钱，却被开发商这么利用！到底谁能帮助百姓，给予公道呢？

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14^#

发表于 2013-12-18 16:26:13 |只看该作者

我买的也是这里，现在天天头疼，借的的钱利息花花的涨，就那点违约金还不够塞牙缝的。现在的生活是水深火热之中，恳请各位领导给开发商施压，解决目前迟迟不能交房的现状，谢谢！！！

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15^#

发表于 2013-12-18 16:45:56 |只看该作者

这段时间里，建设、规划这些职能监督部门去了哪里？为什么没有发现并及时阻止违建？对于开发商违建加盖不能一罚了事，市政府和纪委应调查相关政府公职人员在开发商违建过程中视而不见的渎职行为。

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16^#

发表于 2013-12-18 16:50:47 |只看该作者

黑心的开发商

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17^#

发表于 2013-12-18 16:53:30 |只看该作者

这房子是省人大省编委的住宅小区，现在每栋楼都私自加盖那么多最高的加盖9层，导致现在交不了房，开发商怎么敢这么猖狂，肯定有后台，要求有关部门拆除违章建筑。

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