领导您好：
我于2012年在二七区大学路政通路口菁英雅居小区购得住房一套，合同注明交房日期为2013年4月30日，但在4月28日开发商通知无法交房需延迟一个月交房（只是口头表达，且当时通知的售楼小姐已辞工），但直到9月26日开发商于当天发出书面通知交房，我于10月4日去收房，在小区的物业办公室未发现物业公司工商营业执照，声称是物业公司人员无法出示其公司身份证明，无法出示开发商委托物业公司向业主交房的委托证明，无法出示达到交房的其他证明文件（例如自来水，绿化等验收报告及房管局务案证明文件），具交房通知书上要求业主向其缴纳一年物业费等，但在业主缴费时所谓的物业公司无法开具收费发票且 收款单上无任何公司公章或财物章，我拒绝收房，在10月13日以郑东新区房管局调解出具的具结书上，开发商承认自已未达到《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》且上面有深信投商用置业有限公司的公章，调解项目如下：1、在达到交付条件后再向购房人交房 2、按照合同向购房人作出延期交房的赔偿。 后于2014年初业主向开发商询问具体交房日期开发商回复无具体日期，现在要收就收，不收就先这样，且表示赔偿只到9月26日，对于目前情况态我有几个问题：
1、怎样签定开发商哪些条件达到了，该出具哪个部门验收报告。
2、开发商如此无限期的延迟该哪个部门管理。
3、当天调解时我没有到调解现场，调解具结书上也没有我的签名。如果起诉开发商我可不可以拿具结书作证据。
4、当天调解时我未到，且事后方知有调解一事的存在，我个人可否申请再次调解。
5、开发商的这种行为归哪个部门管理。
望领导能解决小区业主的困难，谢谢！
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发表于 2014-1-16 10:46:30