投诉田园新城物业不让业主车进入 [复制链接]

Andera

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2014-4-8 10:55:08 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-4-24 15:03

金水区三全路与丰庆路交叉口田园新城物业乱收费，费用高，不让进出车，我们要求出示物价局的收费备案，证明他的收费合理，他们也不出示，我们想租车位，地上已经没有车位，地下的车位要买，十多万一个车位，这样收费合理吗？物业不让我们业主的车进入！小区物业一直不让业主的车进入，尤其不让过夜；而非要逼迫业主掏高价购买地下停车位。我们认为小区地面是属于所有业主的，在不影响消防通道的实际情况下，业主车辆有权自由出入。
法律意义上来讲，物业没有权利不让业主车辆进门！小区道路以及其他公共建筑都属于业主的共同财产。

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郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2014-4-17 09:29:13 |只看该作者

网友您好：
关于业主反映的物业收费标准问题，经了解，小区《前期物业服务协议》中已约定物业管理服务收费标准“高层住宅四层以上1.60元/月·㎡，三层1.5元/月·㎡，二层1.44元/月·㎡，一层1.38元/月·㎡；地上车位管理费每辆60元/月，地下车位管理费每辆160元/月”。该收费标准已在郑州市物价局备案。
关于车辆管理问题，该小区有地下规划车位203个，开发建设单位只售不租，物业公司仅代其管理，地上规划车位只有207个，但小区有车辆500多辆，车位数量已远不能满足小区目前车辆停放需求。对于地上规划的车位，小区实行先办先租，目前已经租完。同时，为了不占用小区的消防通道、公共道路及其他场地，保障其他业主的相关权益，没有停车位的车辆目前只能将车辆停放在小区外。