王胡砦社区安置房未取得竣工综合验收合格证，竣工验收备案表...强制分房 郑州市二七区王胡砦社区安置房在没有取得《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》的情况下，强制交房，并要求先签他的霸王物业合同，当他们告知我们时，我们还以为他们取得了上述证件。看房时，我们发现我们的房子均有很多空鼓，还有一些电路不通，网线不通，有些居然是空线盒。当我们提出时，他们又再一次认真的踢起了皮球，所谓的看房师推物业，物业又说找建筑。。。。。。
并且没有符合以下条件：
（一）单项工程质量的竣工备案手续；
（二）消防、人防等专项验收；
（三）按照规划要求完成教育、医疗、邮政、社区服务和管理等公共服务设施建设，并满足使用功能；
（四）供电、供气、供热、供水、排水、道路、照明、环卫等市政基础设施按设计要求建设，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；
（五）小区园林绿化已按规划要求完成建设，并满足国家标准要求；
（六）小区内电话通信工程、有线电视接收工程和宽带数据传输工程按设计要求建设，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；
（七）住宅周边场地清洁、道路平整，与施工工地有明显的隔离措施。
房屋交付时没见以下手续：
1、建设用地规划许可证
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、拆迁安置方案落实情况的证明材料
5、人防工程验收合格证明材料
6、建筑工程施工许可证
7、房地产开发项目建设条件意见书
8、房地产开发项目手册
9、商品房预售许可证
10、物业管理委托书
11、建筑工程消防验收意见书
12、房屋竣工验收备案手续
13、供电、供水、供气、供热、排水方案协议及达到正常使用条件的证明材料
14、该开发项目的统计报表
有关图纸资料部分：
1、规划红线图
2、规划总平面图
3、竣工总平面图
4、给水、排水、消防竣工总平面图
5、电力、电讯、电信竣工总平面图
6、热力、燃气竣工总平面图
7、园林绿化竣工总平面图
请及时回复，及时公布于众。谢谢！ | 
发表于 2012-12-21 09:52:13
