网友您好，经了解，河南省明瑞置业有限公司开发的西雅图二期荣邦城（南区）项目，位于牡丹路38号。该项目10、11、12、14、15、16、17号楼于2014年5月16日取得《商品房预售许可证》，预售证号为：GX2014021。
对于反映的西雅图房屋面积无故虚增问题，经了解，该项目早期宣传时的房屋面积与房管局预测绘面积存有误差，该公司针对此问题拿出了以下处理办法：
对于购置首套房、单套户型面积超过90㎡或144㎡的客户，该公司承担因面积误差导致客户多缴税金；
与测绘面积与前期宣传面积误差在3%以内的，据实结算，多退少补；面积误差在3%以上部分，该公司承担超过3%以上部分51%的房款，客户承担超出3%以上部分的49%的房款。
我局要求该公司在与客户签订《商品房买卖合同》前，要告知购房者，双方签订确认书。
西雅图推迟交房这一问题，经了解，该项目的交房时间是按照合理的施工进度与交房标准来衡量的，确保房子保质保量的交付给每一位业主，且合同中约定的交付标准是“该商品房建设工程竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表；配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成；前期物业管理已经落实。”故交房时间是考虑综合因素确定的。最终，该企业将交房时间确定为2015年9月30日。
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发表于 2014-4-28 15:04:43
