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心通桥 - 郑州社区直通车 › 论坛 › 网络行政 › 河南省明瑞置业有限公司 › 明瑞置业(荣邦城小区)欺诈业主，强迫业主签署霸王条约！ ...

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明瑞置业(荣邦城小区)欺诈业主，强迫业主签署霸王条约！！ [复制链接]

社区管理员

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楼主

发表于 2014-5-28 09:49:14 |只看该作者 |倒序浏览

待处理

河南省明瑞置业有限公司

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明瑞置业开发的荣邦城项目，大多数业主都是去年交的首付，等了一年，今年五月份终于等来了预售证，在签署合同时，合同里全是霸王条款和陷阱。明瑞置业明知道自己没有在住房公积金中心进行备案，没有备案业主就不能用公积金贷款，但明瑞没有告诉业主，并且在合同里强制要求签完合同30天内，公积金贷款没有下来的，明瑞有权强制退房，并且让业主承担总房款5%的违约金！这不是明显的、赤裸裸的欺诈吗？他都没有备案怎么要求我们30天内贷下来款？？？退一万步讲，就算他备案了，什么时候能下款也不是我们业主能左右的，这不是明显的诈骗吗？既可以把房子给我们退了，还能诈点违约金！！中国梦！我们想和谐！希望政府可以对他们进行监管，不能让我们这些弱势的老百姓受欺负的太狠！！！！我们相信政府是不允许这种黑心流氓开发商鱼肉老百姓的，对吗？？

此信息来自：郑州市房管局点击处理

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沙发

发表于 2014-5-28 11:23:38 |只看该作者

尊敬的客户，您好！您的投诉，我们已经收到。在此，感谢您对荣邦城项目的支持与关心，我们将立即了解相关情况，尽快给您回复，谢谢！

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ʰ��F�� 如果非买受人原因导致的未按时放款，买受人不承担违约责任，倘若你方要求买受人换商贷的话，你单位是否承担商业贷款与公积金贷款的差额？并赔偿买受人总房款的5%作为违约？发表于 2014-5-29 18:21

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社区管理员

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板凳

发表于 2014-5-29 09:53:46 |只看该作者

   荣邦城（南区）项目的《商品买卖合同》附件四第八条第二款“公积金付款方式的补充”约定：买受人申请公积金贷款的，买受人同意自收到出卖人通知之日起5日内领取相关资料，30个工作日内办完所有贷款手续且所贷款项到达出卖人账户，否则出卖人有权解除《商品房买卖合同》并将该商品房另行出售。
   合同中约定“接到出卖人通知之日起5日内领取相关资料”的意思是：出卖人通知买受人领取资料时，出卖人已经将公积金备案手续、《商品房买卖合同》备案及预告登记手续办理完毕，此时办理公积金贷款由出卖人所做工作已经全部完成，剩余工作由买受人来完成。
   合同中约定的“30个工作日”是指从买受人领取出卖人提供的相关资料时间起算。如果买受人的资料准备齐全且真实有效，完成可以在30个工作日内达到放款条件。之所以约定30个工作日内完成，目的是督促买受人尽快办理贷款手续，防止买受人不积极配合而影响公积金放款。如果非因买受人原因导致未按约定时限放款的，买受人不承担违约责任。

                                                                                                   河南省明瑞置业有限公司
                                                                                                   二〇一四年五月二十九日

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ʰ��F�� 如果非买受人原因导致的未按时放款，买受人不承担违约责任，倘若你方要求买受人换商贷的话，你单位是否承担商业贷款与公积金贷款的差额？并赔偿买受人总房款的5%作为违约？发表于 2014-5-29 18:14

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地板

发表于 2014-5-29 10:46:31 |只看该作者

这个能确认是明瑞置业回复的吗？可以作为将来他们不按这个执行的法律依据吗？

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5^#

发表于 2014-5-29 10:57:20 |只看该作者

希望明瑞置业负起责任，签合同明确解释，要求书面的承诺

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6^#

发表于 2014-5-29 11:02:27 |只看该作者

要求明瑞置业把面积问题、交房标准都写清楚到合同里

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7^#

发表于 2014-5-29 11:10:45 |只看该作者

能不能把你的回复内容加到合同的附加条款里面？不然口说无凭。

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8^#

发表于 2014-5-29 11:34:45 |只看该作者

明瑞置业发表于 2014-5-29 09:53 static/image/common/back.gif
荣邦城（南区）项目的《商品买卖合同》附件四第八条第二款“公积金付款方式的补充”约定：买受人申请 ...

你们开发商就没有在公积金中心备案，我想问下让我们业主怎样去申请公积金？公积金中心明确规定，所买楼盘未在公积金中心备案的，不支持业主公积金贷款申请，你们难道是瞎子？还是想忽悠我们？

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ʰ��F��

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9^#

发表于 2014-5-29 11:44:06 |只看该作者

这个楼盘是不是就是那个原来说2014年年底交房，结果好多人去买，现在变成2015年9月30日的楼盘

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小灌当家这就是那个把交房卖点一下变成欺骗的西雅图，现在的荣邦城发表于 2014-5-30 11:25

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10^#

发表于 2014-5-29 11:52:24 |只看该作者

ʰ��F�� 发表于 2014-5-29 11:44 static/image/common/back.gif
这个楼盘是不是就是那个原来说2014年年底交房，结果好多人去买，现在变成2015年9月30日的楼盘 ...

嗯，是，西雅图，现在说叫荣邦城

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11^#

发表于 2014-5-29 12:14:41 |只看该作者

明瑞置业发表于 2014-5-29 09:53 static/image/common/back.gif
荣邦城（南区）项目的《商品买卖合同》附件四第八条第二款“公积金付款方式的补充”约定：买受人申请 ...

请问明瑞预计需要多长时间完成现在取得预售证的这些楼盘的公积金备案程序？致谢！

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12^#

发表于 2014-5-29 13:04:42 |只看该作者

此回复是不是明瑞置业回复的？他们敢不敢把此作为合同的补充，写进合同里面去。如果写了，我就回去签！

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13^#

发表于 2014-5-29 13:39:24 |只看该作者

要求写合同的附加条款里面

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14^#

发表于 2014-5-29 13:43:03 |只看该作者

要求明瑞置业明确交房标准，如电梯品牌、型号，入户门品牌型号，燃气暖气标准，以及公共空间（电梯前室、走廊）装修标准！

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15^#

发表于 2014-5-29 14:13:35 |只看该作者

关于合同中“公积金贷款的事宜”我之前打电话咨询过置业，得到的答复是“30天值得是资料提交时间”但是合同字面意思可不是这样，完全是陷阱

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16^#

发表于 2014-5-29 14:15:23 |只看该作者

xiyatu123 发表于 2014-5-29 10:46 static/image/common/back.gif
这个能确认是明瑞置业回复的吗？可以作为将来他们不按这个执行的法律依据吗？ ...

关于合同中“公积金贷款的事宜”我之前打电话咨询过置业，得到的答复是“30天值得是资料提交时间”但是合同字面意思可不是这样，

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