合同里有以下异议，有异议的地方还不能修改。
1.土地抵押肯定会影响以后的产权证的办理
现在土地有抵押，合同里根本没有提这回事，万一开发商倒闭的话，银行有权拍卖，出卖人承担的具体责任没有说明。赔偿多少，怎么赔偿都没有说。开发商把风险完全转嫁到我们购房者身上。
附件四补充条款应该约定土地抵押的情况，导致产权证无法按时办理怎么处理。
2.坚决去掉补充协议里的公积金付款方式的霸王条款，不平等条约。
公积金贷款中心进行审批放款，30个工作日很有可能贷款下不下来，这些流程又不是我们购房者所能决定了的，30个工作日一定保证下来，这一项严重侵害购房者的合法权益。
绝对是霸王条款，应该去掉，TMD，上来就解除合同，还另行出售。还算你违约，还得付5%的违约金。很明显不想让用公积金。
3.很明显的强制交房，一时半会房子很难看出问题来。开发商再规避责任。坚决去掉该条。
交房有问题的约定。
4.不平等条约
买受人违约承担责任还得赔偿，他们违约光承担责任没说赔偿的事。
5.装饰，设备标准很模糊，没有具体标准，比如：电梯写着品牌电梯，请问是哪个牌子的哪个型号，什么都没有。出了问题很难维权，就跟认购协议一样没有写明交房日期一样，导致维权比较困难，开发商赖皮只认合同说事。
6.附件二没有对阳台的说明，房管局格式合同里有这一项。
7.附件四补充协议对住房维修基金的约定没有。
之前他们违规售房，现在有让购房者签霸王合同，请有关部门惩处这个黑心开发商，河南省明瑞置业，无良心开发商。
现在他们合同问题一大堆，对于补充条款应该双方约定，现在是开发商自己起草的合同，让我们强制签霸王条款，请房管局予以查处，给广大购房者一个合理的要求。 |
发表于 2014-5-28 23:42:23
