网友您好：
一、该小区地下空间的基本情况。
正商新蓝钻项目位于管城区航海路与未来路交叉口西北角，由河南正商置业有限公司开发。经查F区规划为人车分流设计，因此地面上未规划停车位。地下停车位为开发商出资建设，规划许可证号为郑规建字第410*******29068号，规划地下车库5251.45平方。
二、经核实，正商新蓝钻F区属于非人防工程地下车位。但未办理初始登记，不符合销售条件。经协调，公司已暂停销售，待公司取得地下车库产权后，才能出售。
对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。 |
发表于 2012-11-30 10:42:25
