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新郑龙湖镇星嘉园小区达不到交房条件的问题(下派单位：新郑市) [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-9-10 08:07:43 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

新郑龙湖宜居教育园区

处理时间

2014-5-13 09:39

龙湖镇星嘉园小区本应于2013年8月31号交房，后改为9月6号开始交房，在验房当天，发现该小区还存在很多问题，    1:  没有自行车棚，开发商让停在楼道内，这样行人无法通过，万一着火咋办，有很大的安全隐患，
   2：安全措施不达标，小区内无监控摄像头，小区内无灯照明，无大门，单元入口无门禁系统，外人可随意出入等都不能构成交房的必要条件
   3：天然气没有安装到位，合同上明确注明，交房时，天然气安装到位，现在都没有见到天然气管道
   4：钉子户问题，开发商每次都说要协调，但都没有见到效果，让我们业主很难在相信开发商的承诺

   小区任何工程都进度缓慢，只有几个工人施工，试问，这样的办事效率，这样的问题小区，怎么能让我们接房，怎样能让我们业主入住，承若一个月内改造完毕，这样的施工效率，怎么让我们信服。
   请政府出面帮助我们业主维权，谢谢！

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社区管理员

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沙发

发表于 2013-9-17 17:46:41 |只看该作者

各位新嘉苑的业主：对于你们反映的情况，我镇高度重视，在接到你们的情况后，我们第一时间找到了新嘉苑的开发商（河南家乐置业有限公司）了解情况。一、对于你们反映的车棚问题，开发商现在已经建好，小区的大门、监控、照明路灯等开发商现在也正在加紧施工整改；二、对于你们反映的天然气问题，现在开发商也已经和天然气公司签过合同，马上就可以施工。三、钉子户问题。开发商正在和钉子户商讨中，会尽快给大家一个安静，美丽的小区。四、关于物业费问题。物业公司是按物价局等有关规定收取的。谢谢大家的来信反映情况。

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社区管理员

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板凳

发表于 2013-10-14 14:40:59 |只看该作者

已转新郑龙湖宜居教育园区

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社区管理员

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地板

发表于 2013-10-14 15:06:54 |只看该作者

网友你好，你反映的有关新嘉苑小区的相关问题，经向小区开发商河南家乐置业有限公司进行了解，主要为以下原因：没有按时交房，主要原因是物业公司没有按时到位，所以延期交房，对此家乐置业愿意按合同赔偿业主的损失；关于小区内一些配套设施没有按时完工，家乐置业承诺全部整改到位。目前，小区内路灯、监控已安装完毕，天然气正在施工。小区钉子户问题，家乐置业积极配合政府部门做工作，一定尽快拆除掉。对于11号楼前车库，经和多数业主协商，改为自行车、电动车车棚。家乐置业承诺会尽快处理这些问题，还业主一个漂亮、美丽的小区。

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5^#

发表于 2013-9-11 16:59:39 |只看该作者

这种开发商必须强力打击！

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6^#

发表于 2013-9-12 19:29:22 |只看该作者

我发现对于星嘉园一事，政府部门和开发商等等相关部门，都是在踢皮球，没有一点责任，如果这么点小事都不能为民做主，那还要这些部门干什么，还不如回家呆着呢？真是腐败无能！

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7^#

发表于 2013-9-13 09:46:20 |只看该作者

帖子发了这么久，连一点音信都没有，这种办事效率也挺让人心寒的

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小伙伴们惊呆了

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8^#

发表于 2013-10-8 17:19:56 |只看该作者

有事解决不了找政府，希望上面领导给开发商施加压力，小区环境很糟糕，如果领导住这样的房子，应该不会住：1 小区天然气管道没有按合同在约定期限安装到位，这中间开放商以各种理由哄骗业主；
2  小区 1号楼 2号楼到现在没有预售证  违规售房
3根据郑州市的物业管理条例物业费收取实施办法小区配套设备不完善，连3级资质都达不到，却收取比三级资质高许多的物业管理费用  多层1.05/每平方米  高层1.2/每平方米
4 小区违规建筑，物业楼未在开发商递交的规划内（开发商亲口承认）  违建车库占用绿化带

黑心开发商牟利欺业主
苦逼消费者维权无门路
   愿政府为民做主，避免业主与开发商冲突等一系列不良事件.

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新家苑业主

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9^#

发表于 2013-10-9 08:48:29 |只看该作者

lhzzf 发表于 2013-9-17 17:46 static/image/common/back.gif
各位新嘉苑的业主：对于你们反映的情况，我镇高度重视，在接到你们的情况后，我们第一时间找到了新嘉苑的开 ...

违规建筑到现在都没有解决是什么意思，天然气签过合同了为什么我们到华润天然气了解没有这回事？？

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新家苑业主

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10^#

发表于 2013-10-9 14:00:52 |只看该作者

关于新郑龙湖星嘉园(新家苑)社区商品房违规建筑车库问题反映
新郑市规划局：
      我们是购买贵河南家乐置业有限公司星嘉园楼盘的全体业主，河南家乐置业公司承诺在2013年8月31日前交房。同时在小区现场看到所有楼层存在的问题是：小区大门、小区道路、绿化、燃气管没装、小区设施照明、监控、公共停车场等基本设施不到位。开发商与9月2日与广大业主见面并出示承诺书一份，承诺小区大门，小区道路，燃气管道，小区照明及监控，11号楼前违规建筑车库7个，承诺一个月内整改到位，违规建筑车库一个月内拆除完毕。至今已超出开发商承诺期5天，违规建筑车库7个依然未开始拆除。其它监控安防至今尚未动工安装。
   目前，按照购房合同上的约束交房时间已过1个多月，开发商出示的承诺书整改期已过期5天。望主管部门给予我们帮助！
   望政府对于那些违规建筑依法拆除。为盼！

                                                                                                                                 新郑龙湖星嘉园全体业主
                                                                                                                                          2013年10月9日

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新家苑业主

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11^#

发表于 2013-10-9 17:08:19 |只看该作者

关于新郑龙湖星嘉园(新家苑)社区商品房违规建筑车库问题反映
新郑市规划局：
      我们是购买贵河南家乐置业有限公司星嘉园楼盘的全体业主，河南家乐置业公司承诺在2013年8月31日前交房。同时在小区现场看到所有楼层存在的问题是：小区大门、小区道路、绿化、燃气管没装、小区设施照明、监控、公共停车场等基本设施不到位。开发商与9月2日与广大业主见面并出示承诺书一份，承诺小区大门，小区道路，燃气管道，小区照明及监控，11号楼前违规建筑车库7个，承诺一个月内整改到位，违规建筑车库一个月内拆除完毕。至今已超出开发商承诺期5天，违规建筑车库7个依然未开始拆除。其它监控安防至今尚未动工安装。
   目前，按照购房合同上的约束交房时间已过1个多月，开发商出示的承诺书整改期已过期5天。望主管部门给予我们帮助！
   望政府对于那些违规建筑依法拆除。为盼！

                                                                                                                                 新郑龙湖星嘉园全体业主
                                                                                                                                          2013年10月9日

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夏天的风儿

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12^#

发表于 2013-10-10 13:54:49 |只看该作者

星嘉园小区已经到了交房的时间仍然存在很多的问题，业主已经反映了很久，却迟迟没有解决，本来买房是一件高兴的事，现在种种问题让我们不敢接房，随着房价的增长，贷款利率的调高，面对这样的开发商我们感到很无语，希望政府能够为民请命

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社区管理员

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13^#

发表于 2013-10-14 15:07:44 |只看该作者

网友你好，你反映的有关新嘉苑小区的相关问题，经向小区开发商河南家乐置业有限公司进行了解，主要为以下原因：没有按时交房，主要原因是物业公司没有按时到位，所以延期交房，对此家乐置业愿意按合同赔偿业主的损失；关于小区内一些配套设施没有按时完工，家乐置业承诺全部整改到位。目前，小区内路灯、监控已安装完毕，天然气正在施工。小区钉子户问题，家乐置业积极配合政府部门做工作，一定尽快拆除掉。对于11号楼前车库，经和多数业主协商，改为自行车、电动车车棚。家乐置业承诺会尽快处理这些问题，还业主一个漂亮、美丽的小区。

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14^#

发表于 2013-10-17 10:21:08 |只看该作者

关于新郑龙湖星嘉园(新家苑)社区商品房违规建筑车库问题反映
新郑市规划局：
      我们是购买贵河南家乐置业有限公司星嘉园楼盘的全体业主，河南家乐置业公司承诺在2013年8月31日前交房。同时在小区现场看到所有楼层存在的问题是：小区大门、小区道路、绿化、燃气管没装、小区设施照明、监控、公共停车场等基本设施不到位。开发商与9月2日与广大业主见面并出示承诺书一份，承诺小区大门，小区道路，燃气管道，小区照明及监控，11号楼前违规建筑车库7个，承诺一个月内整改到位，违规建筑车库一个月内拆除完毕。至今已超出开发商承诺期5天，违规建筑车库7个依然未开始拆除。其它监控安防至今尚未动工安装。
   目前，按照购房合同上的约束交房时间已过1个多月，开发商出示的承诺书整改期已过期5天。望主管部门给予我们帮助！
   望政府对于那些违规建筑依法拆除。为盼！

                                                                                                                                 新郑龙湖星嘉园全体业主
                                                                                                                                          2013年10月9日

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№╄→蓠_/棄

Rank: 1

15^#

发表于 2014-8-8 15:28:18 |只看该作者

本来很开心的一件事儿搞得很恶心，这破房子现在转手能卖掉吗？所有在这买房子的人应该全体去起诉他们，小区很不美观，物业很差劲。

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