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心通桥 - 郑州社区直通车 › 论坛 › 网络行政 › 住房保障和房地产管理局 › 正商城小区停车位只卖不租合理么？

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正商城小区停车位只卖不租合理么？ [复制链接]

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楼主

发表于 2014-6-11 15:53:12 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-19 17:08

你好，我们小区是正商城1期福苑，小区内不允许停车，有地下停车位，但正商说地下停车位只卖不租，并声称卖不完的车位将出售至小区以外的人，如此以来小区业主的安全问题谁能保障？希望政府部门多关心一下人民群众疾苦，谢谢！

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社区管理员

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沙发

发表于 2014-6-11 16:57:47 |只看该作者

网友您好：
   目前我市住宅小区的车库存在两种形式，一种是规划配建的人防工程用于停车，另一种是经规划部门批准专门配建的地下车库。
   对于规划配建的人防工程用于停车的，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。这意味着尽管产权不归开发商所有，但收益权归开发商，开发商可将人防工程出租用于停车，出租标准由开发商和停车业主协商确定。
   对于经规划部门批准专门配建的地下车库，应归投资人开发商所有，然后可依据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定进一步的归属问题。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

问题处理满意度评价

a345567603 在2014-6-23 15:40 评价处理结果为：不满意 并评价说：对于处理结果，我很不满意

处理状态：已处理

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板凳

发表于 2014-6-22 20:47:01 |只看该作者

这是什么意思啊，是支持开发商只租不卖车位吗？那我们业主的利益谁来保障

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地板

发表于 2014-6-22 20:48:56 |只看该作者

还是没解决问题啊，只支持开发商只卖不租啊？

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5^#

发表于 2014-6-23 15:41:39 |只看该作者

郑州房管发表于 2014-6-11 16:57 static/image/common/back.gif
网友您好：
目前我市住宅小区的车库存在两种形式，一种是规划配建的人防工程用于停车，另一种是经规 ...

我想请问正商城福苑属于您说的哪种形式？

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6^#

发表于 2014-6-23 15:43:07 |只看该作者

郑州房管发表于 2014-6-11 16:57 static/image/common/back.gif
网友您好：
目前我市住宅小区的车库存在两种形式，一种是规划配建的人防工程用于停车，另一种是经规 ...

请问正商城1期福苑地下停车场属于你们说的哪种形式？

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7^#

发表于 2014-8-1 11:57:38 |只看该作者

条款大家在网上都查得到，天天搬这些条款有什么用！有关部门做的实质性工作在哪里！照这么说，宁可让车位闲着，业主把车仍在大街上等罚单就是正常的了，类似的事情引发的冲突还少吗？多少年的时间都解决不掉，是因为领导们都不用考虑这些问题吧，与他们无关？！！！！

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