中凯华府小区原物业公司为中凯物业管理公司，后小区成立业主委员会，业主委员会更换小区物业为郑州万嘉物业管理公司，更换物业公司后，该物业公司管理水平较原物业公司管理水平下降严重：1.原物业门卫保安为年轻小伙，始终保持站岗，现物业门卫保安基本为中老年人，且基本坐岗，对门禁系统不予管理，人员可以随意进入；2.原物业公司保持24小时门禁对讲系统值班，现物业无门禁对讲系统值班；3.服务质量下降，原物业能上门收取物业费，现物业公司只会采取强制手段收取物业费，毫无人性化；4.现小区内各种广告栏、软体广告、摆摊泛滥，极大影响小区整体环境；5.小区更换物业后，未与业主签订物业服务协议，仅与业主委员会签订服务协议，广大业主不知协议内容；6.小区许多设施破损无人管理维护。小区物业管理水平整体下降严重，但物业费用保持不变。
小区业主委员会：小区成立业主委员会之初，业主委员会筹备人员有上门告知，自业主委员会成立后，业主委员会未召开一次业主大会，也再无人上门告知事项，业主委员会人员基本不见踪影，业委会上任后只做了一件事就是更换小区物业，业委会过年茶话会没接到任何通知，但公示支出花费超过一万元，是否合理。业委会成立是为了更好的服务居民，为居民办事，不应成为业委会成员们牟利的工具。
要求，公示物业公司更换程序是否合规，物业服务协议内容，并提高物业管理水平，至少恢复原物业管理水平！
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发表于 2014-8-6 10:51:26