网友： 2014年9月10日，我中心接到 “心通桥关于新和小区房产证办理问题”后，即组织相关科室进行调查，现将结果答复如下：
经查，新和小区尚未提出初始登记申请和房屋转移登记申请。
根据《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”。第三十条 ：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
依此顺序，业主应和开发商共同提出房屋转移登记申请，待我单位收到符合登记的资料经审验合格后，即可受理房屋转移登记申请，自受理之日起我们会在15个工作日完成此业务。
关于车库问题，不属于行政调整的范畴，建议由社区民调部门调解。调解不成的，建议按合同约定依法处理。
房管中心
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发表于 2014-7-11 08:24:06
