网友您好，现回复如下：
一、小区基本情况
金印阳光城小区位于国基路56号，由河南姿华房地产开发有限公司于2006年开始分期开发，一期工程于2007年年底交房，二期工程于2010年6月、9月、11月及2011年7月分批交房，本小区有经适房和商品房两种性质房屋，共计23栋楼，其中8栋多层，15栋高层，还有2栋在建，小区完全交工共计2931户。小区收费标准多层0.38元，高层1.1元，收费标准在物价局已备案。
二、投诉问题
1、规划问题。
2、物业费停车问题。
三、投诉问题回复
1、关于小区规划问题，该问题并不属于我局管理，业主可以直接去规划局查看，如该小区开发企业违规变更规划可以直接向规划局反映。
2、关于物业收费和停车费问题，经向该小区物业公司了解，该小区经物价部门核定的标准是物业费：多层是0.38元/月.m²，高层是1.10元/月.m²；电子监控设备运行维护费：多层0.04元/月.m²，高层0.05元/月.m²。关于小区机动车停放问题，据了解该小区停车场的位置为小区建成前规划所有，并不能随意更改，而且小区车位少，现在小区内业主车辆越来越多，造成小区停车困难。业主与物业公司签订的《前期物业服务协议》中规定，地面停车位每月管理费80元整，现在物业公司采取交一年免两个月的优惠政策，也就是每年地面停车位收取800元管理费，所收取的费用扣除必要的管理成本外，将全部用于小区道路车位的维护上。我局已要求物业公司做好对业主的解释工作。
金水区住房保障和房地产管理局
2014年10月30日
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发表于 2014-10-21 08:33:27
