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盛世之都小区物业投诉 [复制链接]

虔诚的祈求

新手上路

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电梯直达

楼主

发表于 2014-10-26 10:12:50 |只看该作者 |倒序浏览

郑州市各主管部门领导：
   盛世之都小区（位于郑州市长江路交碧云路，由河南盛都房地产公司开发）物业管理存在以下违规行为：
   1、在小区没有竣工备案的情况下，违反国家规定交房；
   2、按照国家“物业管理条例”规定规划建设的物业用房和社区用房（总面积1千多平方，图纸及房管局备案可查），都被物业公司出租或者装修自住了（只有7#楼一套和6#楼一套大约面积共计130多平方目前用作物业办公），导致没有社区愿意接管；
      3、小区没有按照图纸设计及郑州市消防联席会议要求建设电动车充电棚，导致小区消防通道塞满电瓶车，存在安全隐患；
      4、小区没有按照设计要求配备灭火器（每层2个）；
      5、物业公司采取欺骗手段将物业费从1.15元提高到1.37元（小区根本不具备一级收费标准）；
      6、物业服务协议是在交房时强行要求业主签订的，物业协议里面多数条款是违背国家相关规定及业主意愿的（如：地面停车位收费60元，现在实际涨价到80元，违反公共场地收益归全体业主所有并且由多数业主同意出租收费才可以出租；公共能耗维修费用二次分摊违反一费制等等）；
      7、小区物业服务质量差，与一级收费服务标准大相径庭；
      8、物业公司胡作非为：联合沙霸、商贩在小区欺行霸市（可以在110报警系统及郑州规划和城市管理执法局查询），侵害业主权益及危害社会安定；

      ......等等

      为了社会的安定团结和社区和谐，请政府相关主管部门立案查处吧！

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虔诚的祈求

新手上路

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沙发

发表于 2014-10-26 10:18:52 |只看该作者

盛世之都小区是在2014年1月2日开始交房，到现在近一年时间了。房屋质量问题无人问津：比如地下室长年漏水侵泡，导致业主户内墙体出现大量裂纹等等。

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郑州房管

社区管理员

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板凳

发表于 2014-10-27 16:09:20 |只看该作者

网友您好：
有关小区物业的日常管理工作，网友可以向区房管局物业科反映，相关工作人员将会予以协调处理。

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宏图空间设计

新手上路

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地板

发表于 2014-10-27 19:27:56 |只看该作者

这不已经反映了吗、、、？就不能自查自纠！对于上面回复无法接受，高高在上的姿态！---------盛世的一业主

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hepingvoice

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5^#

发表于 2014-10-29 16:38:02 |只看该作者

盛世之都小区的水质极差!

新小区,交房不到1年,从自来水管留出的水中含有明显异味!!!!
水中经常能看到黑色的杂质!!!
这样的水,能做饭吗?能洗菜吗？

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我最爱郑州

新手上路

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6^#

发表于 2014-11-4 14:02:25 |只看该作者

该新小区物业违反郑州市的规定：郑州市小区地面规划共用车位每车每月40元；
而该小区竟然没有经过任何物价主管部门的批准，私自乱收费，标准比郑州市的规定高出一倍80元。

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我最爱郑州

新手上路

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7^#

发表于 2014-11-4 14:06:18 |只看该作者

郑州市规定：
在全体业主共有道路或者其他共用场地停放机动车辆的，是否交纳停车服务费，收取的停车服务费如何使用，应当经业主大会或物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

而该物业无法无天，在没有过半业主同意的情况下，强行收费，并指示门卫不让未交费的业主的车辆进入！

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gperson

新手上路

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8^#

发表于 2014-11-13 08:32:30 |只看该作者

我们是二七区碧云路盛世之都小区的，物业公司收取地面停车服务费标准是：每个车位每个月80元，但是根据最新的郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局印发的《郑州市物业服务收费管理办法》 (郑价公2014，4号) 的通知规定，郑州市住宅小区停车服务费标准：地面规划共用车位每车每月40元；已出售和定向出租的车位每车每月30元。
该物业公司公然违反政府规定，视政府规定如儿戏，视业主为孙子，希望严查此事。

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