小区名称：威尼斯水城三期
开发商：河南城开集团
物业公司：河南戴维斯物业
刚买房时，与物业签订的《物业管理服务协议》第六章第一条第3项“地下停车库车位使用费：160元/车位/月”；第4项“地上露天停车位：40元/车位/月”已规定了小区停车管理服务收费标准。而去年期，开发商及物业公司开始违规处理车位。
1、违规“销售”车位
去年起地下车位首先开始变相违规出售，方式是签订长期租赁协议，合同租期20年送40年，11-12万不等，且不能退租，租金由开发商收取。地下车位所属权是人防、公共、还是开发商资产，开发商和物业一直没有明确公示和说明，也没征询半数以上业主同意，是否有权这么变相出售是个疑问。
2、月租超标
为配合开发商出售车位，物业方面同时期将地下车位月租由160元/月，调整至300元/月，调价超标切没征询业主统一，严重超出新规的定价标准，且即使业主愿意按月租用，也每次只能缴纳3个月租金。
基于以上问题，停车费用严重超出广大业主的接受范围，目前造成地下车位大量空置，而小区周边道路停车车满为患，甚至连消防车都无法进出小区，严重映像公共环境和消防隐患。请有关部门重视、严查。 |
发表于 2014-12-10 10:46:07
