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锦艺国际华都二期地下临时停车费违法涨价，暴涨 [复制链接]

30888walp

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电梯直达

楼主

发表于 2014-12-29 16:51:06 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市物价局

处理时间

2015-1-7 14:10

锦艺国际华都二期物业在12月23日突然贴出通知说从2015年1月1日开始对临时停车收费调整（之前的收费方法是1小时内免费，3小时内2元，8小时内4元，16小时内6元，24小时内8元）调整之后是半小时之内免费，白天早八点到晚八点收4元，晚上八点到第二天八点收8元，超过十二小时收12元，业主按照之前的收费标准晚上下班回家到第二天早上上班走最多就6元，按照他们新的收费标准就得12元，停车费用应该是政府定价的吧，物业这样擅自变动也不经过业主同意不合理吧？房管局物业管理科好好管管吧，不知道为什么我发现在心通桥反映锦艺问题的帖子一般都没有回复。

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郑州物价

社区管理员

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沙发

发表于 2014-12-30 10:39:14 |只看该作者

网友：
   您好！
   您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。

                                                                        郑州市物价局

处理状态：已处理

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郑州物价

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板凳

发表于 2014-12-31 15:15:58 |只看该作者

网友：
   您好！
   现将网友反映锦艺国际华都停车收费问题回复如下：
   锦艺国际华都是由河南锦艺物业服务公司提供物业服务的，于2012年交付使用。关于地下停车收费问题，在2012年交房时签订的商品房买卖合同中约定：地下停车位属于出卖人所有，出卖人采取出租或出售方式向小区业主提供，物业公司接受开发商委托可对未售车位根据市场情况定价，并进行公示，业主有权决定是否在车库停车，在合同有效期内，物业公司上述行为并未违反法律规定。但在合同到期后，物业公司应当严格按照规定执行停车收费政策，努力为业主提供质价相符的服务。如有疑问可直接拨打物业公司罗的电话86551562。
   感谢您对物价工作的关注和支持！
   此复。


                                                            郑州市物价局

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renxiutao

新手上路

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地板

发表于 2014-12-31 21:25:57 |只看该作者

物业公司接受开发商委托可对未售车位根据市场情况定价，并进行公示，业主有权决定是否在车库停车，在合同有效期内，物业公司上述行为并未违反法律规定。这种说法不是开玩笑呢吗，自己是郑州物价局啊了，你们自己就不看自己的相关规定吗？还是今天我们反映情况后你们拿了他们的好处在这说？像你说的那样，他们天收100业主也得交吗？药企药片一片1亿老百姓也得买？你们的规定可是一月160？？？？？自己不为老百姓做主，就会忽悠我们？？

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sideas

新手上路

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5^#

发表于 2015-1-1 23:10:04 |只看该作者

郑州物价发表于 2014-12-31 15:15 static/image/common/back.gif
网友：
您好！
现将网友反映锦艺国际华都停车收费问题回复如下：

物价局领导你好，我有两个问题向您咨询：
1.你所说的在合同有效期内，物业公司上述行为并未违反法律规定。所谓“合同有效期”是指什么合同？如果是买卖合同，买卖合同的有效期如何界定？
2.根据贵司最新颁发的《郑州市物业服务收费管理办法》之第十九条规定：住宅小区机动车停车服务费实行政府定价。根据《中国人民共和国价格法》第三条之规定：政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。请问您所称“物业公司接受开发商委托可对未售车位根据市场情况定价”是否与法律相符合？能否进一步解释？
3.你所称“商品房买卖合同中约定：地下停车位属于出卖人所有，出卖人采取出租或出售方式向小区业主提供，物业公司接受开发商委托可对未售车位根据市场情况定价，并进行公示，业主有权决定是否在车库停车”，我是否可以理解为，价格由我定，你爱停不停！请问，如果是这样，价格监督管理部门的职能是否缺位？

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