锦绣山河十宗罪 一宗罪：商品房远不如安置房。
用材用料，建筑设计与安置房相比相去甚远，面子工程更说不过去，安置房公共走廊和电梯间都贴墙砖，顶部石膏造型，而商品房一楼以上公共走廊全部大白墙，公共走廊墙上还架着黑乎乎的电缆桥架。商品房的价格买到的品质还不如经适房，你让数千户业主的脸往哪搁?
二宗罪：部分楼栋公摊远远超出合理范围。
二期最大公摊31.8%，三期最大居然接近33%,让业主何以接受？这几栋楼基本都是九十以下小户型，且有所谓的二加一送面积户型，由不得业主不浮想联翩，这其中有没有猫腻，业主不得而知。锦绣山河声称公摊大的居住舒适度高，可笑的是有九个单元居然连入户大堂都没有!
三宗罪：购房合同内容空洞模糊，相关教育配套等压根没有提及，对开发商没有约束力，对业主没有保障。
锦绣山河主打学区房，是不是所有业主都能享受实验外国语降分待遇？有无时间限制？有无名额限制？九年一贯嵩山路学校能不能上？啥时候能上？小区配建幼儿园什么时候能投入使用？其余小学何时开建何时投入使用？二加一送面积户型送的面积能不能封？会不会算进房本面积？需要多少费用？小区绿化什么标准？是否真正能实现小区内人车分流？合同上只字不提，业主权益何以保障？！
四宗罪：存在质量问题。
前期媒体曝光的一期玉华园采用的小作坊生产的能致癌的毒烟道有没有更换，后期工程有没有继续使用业主不得而知。施工现场偷工减料严重，施工工艺不敢恭维，地下室不贴防水卷材，后期低层住户墙体返潮起皮，地下车库漏水谁来负责?一期部分楼外墙保温层固定平整度超标，墙面凹凸不平重新返工，部分楼体混凝土涨模重新凿墙，这还是业主看到的，业主没看到的还有多少，监理都在干嘛，开发商工程部的又在干嘛?
五宗罪：商品房户型及公共部分严重缺陷。
商品房公共走廊没有窗户，一期六号楼西单元，二期七八号楼，三期七九号楼没有入户大堂，只有一个门洞，且进门以后层高极低，十分压抑，和正常商品房入户大堂相差巨大。
六宗罪：部分业主迟迟签不了正式合同。
开发商将房子抵押，一二三期都有部分业主交过首付款甚至全款还没签正式合同
，一期部分业主交全款两年多了还只有一纸协议在手，业主承担着极大风险。
七宗罪：一期交房在即，最基本生活配套设施欠缺
一期合同六月底交房，临时水，临时电，临时路，甚至连天然气管道都不能接通，小区紧邻郑西高铁两侧未加隔音屏障，噪音甚大。小区西边一片狼藉，旱厕、坟头、养殖场等各种脏乱差，这就是开发商宣传中的双河湾宜居生活样板?
八宗罪：私改规划毫无底线。外墙保温设计采用A级材料岩棉，开发商擅自更改为聚酯泡沫板，现场试验根本达不到B1级阻燃要求，遇明火能燃烧，给业主生命财产造成极大隐患。部分楼栋走廊设计有窗户，开发商擅自封死。施工设计图纸标明公共走廊有墙砖，顶部有石膏造型，开发商却不按图施工，全是大白墙!
九宗罪: 开发商对待业主多次维权采取消极拖延战术，总是以开会研究让业主等待答复为借口，最后又不了了之。不能客观的对待问题，把临时水 电 路，不通天然气，小区配套教育问题推给政府，把小区户型及公共部分缺陷推给设计院，把剩余问题推给没被收购之前的玉安，成了历史遗留问题。亚星弄一批保安穿上特警的制服阻止维权业主进售楼部，对业主目露凶光提锤瞪眼做势欲打，影响恶劣，亚星物业服务如何可见一斑。
十宗罪: 亚星控股，前途未卜。2014年4月，亚星控股玉安入主锦绣山河。亚星从盛世家园到城市山水再到盛世雅居，到最近的郦都 悦都是怎样一步步蜕变的大家有目共睹。历经几个月的内部大换血后，锦绣山河摇身一变成了亚星的楼盘。不久前业主接到亚星打来的电话，单方面撕毁了原来一期，二期签订的物业协议，美其名曰提升物业服务水平要重新招标物业，大家都懂得，招标走个过场，物业这块肥肉还是会回到亚星盛世物业的嘴里。这就是最真实的锦绣山河小区现状，业主已经多次维权开发商一味推诿扯皮，嵩山路办事处，二七区政府一味包庇纵容，请主管部门尽快查明此事，还数千户业主一个公道。
下派到：
1. 嵩山路街道办事处 查看
|
发表于 2015-4-2 19:28:32
