网友您好，您反映的问题现回复如下：
一、小区基本情况
凤凰城B区位于博览路东、玉凤路西、青年路南，由河南捷宏置业有限公司于2009年开发，2011年7月25日交房，共6栋楼，其中住户1957户，写字楼200户。小区属商住两用性质，小区总占地面积、总建筑面积约33万平方米，住宅面积约16万平方米。小区收费标准：住宅1.37元/平方/月，写字楼5.5元/平方/月，商铺3元/平方/月，均已在物价局备案。
二、投诉问题及回复
1、B区东面，玉凤路与青年路交叉口、玉凤路与凤凰台小学门前小路交叉口堵车十分频繁，异常严重，主要原因是：1，车辆随意停车，2、物业设立的隔离设施不科学，3、升龙环球大厦C座前一排违章建筑非法占道经营，4、道路质量差，坑坑洼洼；
2、升龙凤凰城D区西面，青年路与未来路交叉口、未来路与陇海路交叉口靠近凤凰城C区一侧，也是堵车异常严重，主要原因是：1、道路过于狭窄、坑坑洼洼，2、流动摊贩占道经营，3、电动车黑摩的占道拉客，4、部分安置村民聚集在路口揽客出租房屋；
3、所有B区、C区道路及公共区域，常年违规大量停车，兼有流动摊贩非法占道经营，严重影响居民出行，严重破坏小区居住环境，并给小区老人儿童休闲带来严重安全隐患。
三、投诉回复
接投诉后，我单位工作人员及时到现场查看，并联系物业公司，经了解情况如下：
1、物业公司表示玉凤路与青年路、玉凤路与凤凰台小学因是市政道路，交警部门也多次前来协调均未果。升龙环球大厦C座前一排是凤凰台村里地皮，不归物业管辖。同时玉凤路向南为断头路，青年路因未完全打通，造成该区域内道路不畅。物业公司为方便业主出行，已在玉凤路与青年路交叉口安排人员进行交通疏导：青年路玉凤路以南现在安排专人看管，不让停车，减缓了该区域交通堵塞情况。
2、青年路与未来路段不属于凤凰城BC区管辖范围。另C区为凤凰台村民安置区。
3、B区现在外围路面车辆正在规划中，充电设备及机动车非机动车指定停放位置均已经规划好，正在进一步完善中。物业公司感谢业主积极参与公共秩序维护，如果有好的建议，物业公司也会在以后的管理中运用。我们要求物业公司尽快完成B区外围路面车辆规划，同时做好业主的沟通解释工作。
郑州市金水区住房保障和房地产管理局
2015年4月24日 |
发表于 2015-4-2 09:38:53
