经开第六大街格林度假山庄,物业公司为河南博喜物业服务有限公司(电话66781726 13*******82罗凯歌物业经理),问题太多,具体如下:
1. 物业收取物业费,电费都只给收据,不开发票,是否构成严重的偷税漏税?
2 据了解,小区一直在用地下水,水费由物业收取,也无发票,这种做法是否合法?是否存在偷税漏税?地下水能一直用吗?
3. 交房后物业已收取物业费,包含了监控和门禁等的运营费用,但今年9月开始,物业要求车辆进入小区要刷门禁卡,到物业办理门禁卡办理工本费为¥60元,不办卡就不让进,且门禁卡设立期限。 鉴于物业费中已包含门禁等费用,物业又重复收取,且门禁卡办卡工本费居然要60元,特举报河南博喜物业公司乱收费。要求退还办理门禁卡费用,对乱收费公司进行处罚。有收据在手,欢迎索要证据。
4.物业服务很差,物业人员态度很恶劣,服务意识不强,态度蛮横。
5.不经业主同意将大门口公共区域出租给广告公司,并用该广告公司提供的大门口道闸系统,违规收取停车费,强制小区业主办理停车卡,不办卡就不让进大门。 小区停车位属公用停车位,归全体业主所有,物业公司未经业主同意,也未经物价部门批准,就擅自收费,侵害业主权益。
6.不经全体业主同意,违规将小区公共用房出租,牟取暴利,侵犯业主利益。
希望主管部门调查核实,还全体业主一个公道!
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补充内容 (2015-9-11 15:54):
关于第三条:根据《郑州市物业服务收费管理办法》(郑价公【2014】4号)第十八条:“住宅小区的物业服务企业推广使用集成电路(IC卡)的,按业主实际使用数量免费发放,丢失补办的可按成本价收取费用,”因为此项费用已包含在业主所交纳的物业费中,物业属于违规重复收费。
蓝牙卡也属于集成电路ic卡,非接触式IC卡简介又称射频卡,成功地解决了无源(卡中无电源)和免接触这一难题,是电子器件领域的一大突破。主要用于公交、轮渡、地铁的自动收费系统,也应用在门禁管理、身份证明和电子钱包。
所以物业所说的蓝牙也属于集成电路ic卡,请领导查处 |