网友：
您好！
关于亚星盛世郦都、悦都物业收费问题回复如下：
车位产权归开发商所有的车位，根据《物权法》开发商有权进行出售或出租，车位的出售或出租价格实行市场调节价。如果原协议不到期，仍按您的协议执行。物业公司单方面更改协议或者协议到期后不重新签订停车服务协议，您可向物业公司的上级业务主管部门郑州市房管局进行投诉。
车位产权如果不归开发商所有，开发商无权进行买卖，《国务院物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
车位产权的归属是由郑州市房管局来界定的，您可向郑州市房管局来咨询。
感谢您对物价工作的关注和支持！
此复。
郑州市物价局
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发表于 2015-10-13 12:14:32
