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星城国际东苑广大业主急需成立业委会(下派单位:中牟县) [复制链接]

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楼主
发表于 2016-3-28 15:08:00 |只看该作者 |倒序浏览

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中牟县房管局

处理时间

2017-2-8 16:27

星城国际东苑广大业主想成立业委会,现在物业管理的一片狼藉,我们小区业主想请有关部门协助成立小区业主委员会,迫切希望,因为我们不想生活在脏乱差的小区,我们想改变现有的居住环境,麻烦相关部门协助我们成立业主委员会,在此先谢谢了

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沙发
发表于 2016-4-5 10:11:23 |只看该作者
网友:
       您好!星城国际东苑小区由于目前开发商还没有将房子全部建成和交付,目前的物业管理属于前期物业管理,一旦条件达到,可向房管局物业科申请成立业主委员会。
       关于小区的环境卫生问题,由于近段时间小区正在清掏化粪池,过几天清淘完毕后会有所改善。该物业公司称会对保安和保洁不定期不定时的抽查,将会加强管理环境卫生和秩序。我局物业科也将加强对该物业公司的管理。


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板凳
发表于 2016-4-9 17:47:22 |只看该作者
未建设完成的小区不能成立业委会吗?如果需要成立业委会需要有哪些条件?需要怎么办理?求解????
下面的对吗
  成立业主大会的条件是要求符合以下条件之一即可:
1、出售并交付使用的建筑面积达到50%以上;
2、交付使用满两年的。
因此,如果是出售并交付使用的房屋达到50%以上就符合成立业主大会的条件了,不是一定满两年。
注意是交付使用不是入住的概念,交付使用后已售空关的房屋也是已经交付使用的;
另外不是入住的概念,如果没有出售的房屋由开发商出租的,不能算在里面的。条件是出售并交房达到50%。如果出售但没有交房的,也是不算的;出售但没有交房的物业费是由开发商支付的。
另外一个问题就是:交房满两年的房屋都是符合成立业主大会条件的,不管是否销售达到50%以上。
根据《物权法》的规定,即使不成立业主大会,业主也是可以通过形成共同决定行使业主权利的。业主的权力并不是以是否成立业主大会为条件的。

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地板
发表于 2016-4-21 09:55:54 |只看该作者
网友:
       您好!小区若要成立业主委员会,可选几个代表,写出书面申请,带上U盘,到房管局物业科拷取相关资料。

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